Quel est le prix immobilier à Maisons-Alfort ?

Le prix médian à Maisons-Alfort est de 6 091€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Maisons-Alfort ?

Maisons-Alfort obtient un score de qualité de vie de 72.7/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Maisons-Alfort ?

15.5% des logements à Maisons-Alfort sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Maisons-Alfort ?

Maisons-Alfort compte 57 944 habitants.

Quel est le revenu moyen à Maisons-Alfort ?

Le revenu médian des ménages à Maisons-Alfort est de 27 070 €/an.

Maisons-Alfort est-elle une ville sûre ?

Maisons-Alfort enregistre un taux de 58.3 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Maisons-Alfort ?

L'eau à Maisons-Alfort affiche une conformité globale de 99%.

Quelles écoles à Maisons-Alfort ?

Maisons-Alfort dispose de 13 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires, 5 collèges, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 95%.

Vue panoramique de Maisons-Alfort, 94 - Qualité de vie et cadre de vie

Maisons-Alfort (94) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Maisons-Alfort (94)

57944 habitants

Commune française du département du Val-de-Marne

Site officiel

Maisons-Alfort est une ville moyenne du département 94 comptant 57 944 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 6 091€/m² en 2026, en baisse de 9.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 7188 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 95%. Notre analyse attribue à Maisons-Alfort un score de qualité de vie de 72.7/100, considéré comme excellent.

72.7

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

6 091€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

16% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

7188 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

27 070€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

6 091€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

23.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

16% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.1% de logements vacants (1 146)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

7188 services • 13 maternelles, 15 élémentaires, 5 collèges, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

217 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Maisons-Alfort - Alfortville • régional • 14504k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

58.3 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

99% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

27 070€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

95% réussite bac • 65% mentions • 1 lycée • 387 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

40 sites 4G, 31 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 6091€/m² (-19% vs dép.)

À 6091€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (7561€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 49m² ici, contre seulement 2m² à Kremlin-Bicêtre.

✓Excellence scolaire : 95.0% au bac

Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓7188 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 7188 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.