Quel est le prix immobilier à Roche-sur-Yon ?

Le prix médian à Roche-sur-Yon est de 2 420€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Roche-sur-Yon ?

Roche-sur-Yon obtient un score de qualité de vie de 72.6/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Roche-sur-Yon ?

3.6% des logements à Roche-sur-Yon sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Roche-sur-Yon ?

Roche-sur-Yon compte 58 168 habitants.

Quel est le revenu moyen à Roche-sur-Yon ?

Le revenu médian des ménages à Roche-sur-Yon est de 21 740 €/an.

Roche-sur-Yon est-elle une ville sûre ?

Roche-sur-Yon enregistre un taux de 57.1 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Roche-sur-Yon ?

L'eau à Roche-sur-Yon affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 9 mg/L.

Quelles écoles à Roche-sur-Yon ?

Roche-sur-Yon dispose de 15 écoles maternelles, 22 écoles élémentaires, 7 collèges, 16 lycées. Le taux de réussite au bac est de 97.3%.

Quel est le climat à Roche-sur-Yon ?

Roche-sur-Yon bénéficie de 2182 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Roche-sur-Yon, 85 - Qualité de vie et cadre de vie

Roche-sur-Yon (85) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Roche-sur-Yon (85)

58168 habitants

Ville et commune française (chef-lieu du département de la Vendée)

Site officiel

Roche-sur-Yon est une ville moyenne du département 85 comptant 58 168 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 420€/m² en 2026, en hausse de 15.1% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 9420 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 97.3%. Notre analyse attribue à Roche-sur-Yon un score de qualité de vie de 72.6/100, considéré comme excellent.

72.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 420€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

4% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

9420 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 740€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 420€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

4% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.7% de logements vacants (1 184)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

9420 services • 15 maternelles, 22 élémentaires, 7 collèges, 16 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

236 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

🚄 La Roche-sur-Yon • TGV/national • 1219k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

57.1 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

2.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 182h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 740€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

97.3% réussite bac • 70.5% mentions • 5 lycées • 1 563 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

56 sites 4G, 46 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 3.6% passoires

Seulement 3.6% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 97.3% au bac

Les lycées affichent 97.3% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓9420 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 9420 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.