Quel est le prix immobilier à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le prix médian à Saint-Maur-des-Fossés est de 6 575€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Saint-Maur-des-Fossés ?

Saint-Maur-des-Fossés obtient un score de qualité de vie de 75.3/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Maur-des-Fossés ?

22% des logements à Saint-Maur-des-Fossés sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Saint-Maur-des-Fossés ?

Saint-Maur-des-Fossés compte 75 449 habitants.

Quel est le revenu moyen à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le revenu médian des ménages à Saint-Maur-des-Fossés est de 31 350 €/an.

Saint-Maur-des-Fossés est-elle une ville sûre ?

Saint-Maur-des-Fossés enregistre un taux de 57.0 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Saint-Maur-des-Fossés ?

L'eau à Saint-Maur-des-Fossés affiche une conformité globale de 99%.

Quelles écoles à Saint-Maur-des-Fossés ?

Saint-Maur-des-Fossés dispose de 12 écoles maternelles, 18 écoles élémentaires, 9 collèges, 10 lycées. Le taux de réussite au bac est de 96.8%.

Vue panoramique de Saint-Maur-des-Fossés, 94 - Qualité de vie et cadre de vie

Saint-Maur-des-Fossés (94) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Saint-Maur-des-Fossés (94)

75449 habitants

Commune française du département du Val-de-Marne

Site officiel

Saint-Maur-des-Fossés est une ville moyenne du département 94 comptant 75 449 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 6 575€/m² en 2026, en baisse de 6.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 13904 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 96.8%. Notre analyse attribue à Saint-Maur-des-Fossés un score de qualité de vie de 75.3/100, considéré comme excellent.

75.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

6 575€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

22% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

13904 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

31 350€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

6 575€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

22.9€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

22% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.9% de logements vacants (2 226)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

13904 services • 12 maternelles, 18 élémentaires, 9 collèges, 10 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

300 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

57.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

99% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

31 350€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

96.8% réussite bac • 73.6% mentions • 5 lycées • 1 400 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

47 sites 4G, 42 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Excellence scolaire : 96.8% au bac

Les lycées affichent 96.8% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓13904 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 13904 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.