Méthodologie

Notre approche

Avis Commune calcule 14 scores thématiques et un score global pour chacune des 34 935 communes françaises. Chaque score s'appuie sur un ou plusieurs jeux de données ouverts. Les indicateurs sont normalisés par percentile sur la distribution nationale, ce qui permet une comparaison directe : un score de 75 signifie que la commune fait mieux que 75 % des communes françaises sur cet indicateur précis.

Le score global combine ces 14 scores avec une pondération qui dépend du profil utilisateur choisi (famille, retraite, télétravail, jeune actif, investisseur). Aucune commune ne peut être en tête sur tous les profils : les arbitrages reflètent les priorités de chacun.

Prix immobilier

Source

DVF (Demandes de Valeurs Foncières) · DGFiP · accéder à la source

Millésime

2020-2025 (6 millésimes cumulés)

Fréquence de mise à jour

Trimestrielle, publication par la DGFiP via data.gouv.fr

Formule de calcul

Prix médian au m² calculé sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (hors viager, hors terrains), agrégées au niveau communal. Le score « accessibilité prix » classe ensuite chaque commune par rapport à la distribution nationale (percentile inversé : prix bas = score élevé).

Limites connues

DVF ne couvre pas l'Alsace-Moselle (régime cadastral spécifique). Les communes de moins de 5 ventes par an ont des médianes peu fiables ; nous le signalons quand le seuil n'est pas atteint.

Loyers

Source

Carte des loyers indicateurs · data.gouv.fr · accéder à la source

Millésime

2025

Fréquence de mise à jour

Annuelle

Formule de calcul

Loyer médian au m² (charges comprises) par commune. Le score est calculé par percentile inversé sur la distribution nationale.

Limites connues

Indicateurs issus d'annonces, pas de baux signés. Les loyers réels peuvent différer, notamment en zone tendue où la régulation s'applique.

Vacance des logements

Source

LOVAC · data.gouv.fr · accéder à la source

Millésime

2025

Fréquence de mise à jour

Annuelle

Formule de calcul

Taux de logements vacants depuis plus de 2 ans dans le parc privé, calculé sur la base des données fiscales locales. Le score « dynamisme logement » récompense les communes avec faible vacance.

Limites connues

Ne distingue pas les logements vacants en attente de travaux des biens durablement délaissés. Le seuil de 2 ans est légèrement décalé par rapport à la définition INSEE de la vacance.

Sécurité

Source

Bases statistiques de la délinquance · Ministère de l'Intérieur · accéder à la source

Millésime

2023 (derniers chiffres disponibles)

Fréquence de mise à jour

Annuelle

Formule de calcul

Faits constatés rapportés à la population (taux pour 1 000 habitants), pondérés par type d'infraction (atteintes aux personnes, cambriolages, vols véhicules). Le score est calculé par percentile inversé.

Limites connues

Mesure les faits constatés, pas les faits réels (taux de plainte variable). Les villes-centres concentrent mécaniquement plus de signalements, certains commis sur des non-résidents. Nous documentons cette limite sur chaque page commune.

Services et équipements (BPE)

Source

Base permanente des équipements · INSEE · accéder à la source

Millésime

2024

Fréquence de mise à jour

Annuelle

Formule de calcul

Nombre d'équipements de proximité (commerces, services publics, santé, sport, éducation) par habitant. Le score combine densité absolue et diversité par catégorie.

Limites connues

Mesure la présence administrative des équipements, pas leur qualité ni leurs horaires d'ouverture. Une bibliothèque comptée peut être ouverte 4h par semaine.

Niveau de vie

Source

Filosofi · INSEE · accéder à la source

Millésime

2020 (dernier millésime publié)

Fréquence de mise à jour

Annuelle, publiée avec 4 ans de décalage

Formule de calcul

Médiane des revenus disponibles par unité de consommation. Le score utilise un percentile sur la distribution nationale.

Limites connues

Données fiscales : ne capturent ni les revenus informels ni les transferts non déclarés. Les communes de moins de 200 ménages sont absentes pour préserver le secret statistique.

Performance énergétique (DPE)

Source

Base nationale des DPE · ADEME · accéder à la source

Millésime

DPE post-2021 (nouvelle méthode harmonisée)

Fréquence de mise à jour

Mensuelle (base mise à jour en continu)

Formule de calcul

Part des logements classés F ou G (« passoires thermiques ») sur l'ensemble des DPE enregistrés dans la commune. Le score inverse cette proportion (peu de passoires = score élevé).

Limites connues

Ne couvre que les logements ayant fait l'objet d'un DPE depuis 2021. Sous-représente les logements occupés par leur propriétaire qui n'ont pas eu de transaction récente.

Éducation

Source

Indicateurs de résultats des lycées · Ministère de l'Éducation nationale · accéder à la source

Millésime

Session 2024 du baccalauréat

Fréquence de mise à jour

Annuelle

Formule de calcul

Taux de réussite au bac et taux de mention agrégés au niveau commune (rattaché par lycée). Pour les communes sans lycée, valeur extrapolée à partir du bassin scolaire.

Limites connues

Concerne uniquement le lycée. L'enseignement primaire et collège n'est pas couvert (pas de base de résultats consolidée). Les lycées professionnels et généraux ne sont pas comparables sur les mêmes critères.

Qualité de l'eau

Source

Contrôle sanitaire des eaux · Hub'Eau / Ministère de la Santé · accéder à la source

Millésime

2024

Fréquence de mise à jour

Trimestrielle

Formule de calcul

Taux de conformité des prélèvements bactériologiques et physico-chimiques (pesticides, nitrates, métaux). Un score global pondéré agrège les sous-conformités.

Limites connues

Les communes peuvent être rattachées à des UDI (Unités de Distribution) qui couvrent plusieurs communes. Le score reflète l'UDI, pas toujours la commune isolée.

Climat actuel et projections 2050

Source

Climat actuel : Météo-France. Projections : Open-Meteo Climate API · accéder à la source

Millésime

Normales 1991-2020 / Projections horizon 2050

Fréquence de mise à jour

Normales mises à jour tous les 10 ans / Projections révisées avec chaque rapport GIEC

Formule de calcul

Climat actuel : moyennes annuelles d'ensoleillement, température et précipitations. Climat 2050 : hausse de température projetée selon scénario médian (SSP2-4.5).

Limites connues

Les projections climatiques portent une incertitude intrinsèque (selon scénario d'émissions retenu). Nous utilisons un scénario central et le signalons.

Dynamisme économique

Source

Stock d'établissements SIRENE · INSEE · accéder à la source

Millésime

2024

Fréquence de mise à jour

Mensuelle

Formule de calcul

Nombre d'établissements actifs pour 1 000 habitants. Le score combine densité et part d'établissements créés sur les 3 dernières années (renouvellement).

Limites connues

Inclut tous les établissements actifs, y compris les sièges sociaux fictifs. Ne distingue pas l'emploi réel généré.

Couverture mobile

Source

Données ARCEP / Observatoire des sites · accéder à la source

Millésime

2024

Fréquence de mise à jour

Trimestrielle

Formule de calcul

Nombre de sites 4G/5G actifs sur le territoire communal et nombre d'opérateurs présents. Le score combine couverture et diversité concurrentielle.

Limites connues

Présence d'un site ne garantit pas la qualité réelle de la couverture (relief, intérieur des bâtiments). Pour un projet précis, vérifier sur le terrain.

Limites générales

Aucun algorithme ne remplace une visite. Nos scores donnent une base objective de comparaison entre communes, mais ne capturent pas certaines dimensions essentielles d'un lieu de vie : la qualité du tissu associatif, l'ambiance d'un quartier, la disponibilité réelle d'un médecin, la qualité du dernier maire élu.

Les moyennes communales masquent des écarts internes importants. Une commune étendue peut combiner un centre-ville recherché et des quartiers en difficulté. Pour les très grandes villes, nos scores devraient être pris comme un ordre de grandeur, pas comme un verdict de quartier.

Enfin, certaines de nos sources sont en retard sur le présent (Filosofi avec 4 ans de décalage, par exemple). Le tableau ci-dessus précise pour chaque indicateur son millésime exact, à garder en tête.

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