Quel est le prix immobilier à Alfortville ?

Le prix médian à Alfortville est de 5 711€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Alfortville ?

Alfortville obtient un score de qualité de vie de 70.3/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Alfortville ?

9.2% des logements à Alfortville sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Alfortville ?

Alfortville compte 45 317 habitants.

Quel est le revenu moyen à Alfortville ?

Le revenu médian des ménages à Alfortville est de 21 700 €/an.

Alfortville est-elle une ville sûre ?

Alfortville enregistre un taux de 52.2 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Alfortville ?

L'eau à Alfortville affiche une conformité globale de 99%.

Quelles écoles à Alfortville ?

Alfortville dispose de 10 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 79%.

Vue panoramique de Alfortville, 94 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Alfortville (94)

45317 habitants

Commune française du département du Val-de-Marne, en Île-de-France

Site officiel

Alfortville est une ville moyenne du département 94 comptant 45 317 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 5 711€/m² en 2026, en baisse de 23.6% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 6780 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 79%. Notre analyse attribue à Alfortville un score de qualité de vie de 70.3/100, considéré comme excellent.

70.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

5 711€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

9% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

6780 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 700€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

5 711€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

21.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

9% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.3% de logements vacants (1 005)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

6780 services • 10 maternelles, 7 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

236 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Gares SNCF

Le Vert de Maisons • régional • 3655k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

52.2 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

100

Qualité eau

99% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

—

Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 700€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

79% réussite bac • 36% mentions • 1 lycée • 221 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

Couverture réseau

25 sites 4G, 23 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 5711€/m² (-24% vs dép.)

À 5711€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (7561€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 53m² ici, contre seulement 2m² à Kremlin-Bicêtre.

✓DPE favorable : 9.2% passoires

Seulement 9.2% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓6780 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 6780 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.