Quel est le prix immobilier à Seyne-sur-Mer ?

Le prix médian à Seyne-sur-Mer est de 5 456€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Seyne-sur-Mer ?

Seyne-sur-Mer obtient un score de qualité de vie de 72.5/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Seyne-sur-Mer ?

3.1% des logements à Seyne-sur-Mer sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Seyne-sur-Mer ?

Seyne-sur-Mer compte 62 999 habitants.

Quel est le revenu moyen à Seyne-sur-Mer ?

Le revenu médian des ménages à Seyne-sur-Mer est de 20 810 €/an.

Seyne-sur-Mer est-elle une ville sûre ?

Seyne-sur-Mer enregistre un taux de 62.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Seyne-sur-Mer ?

L'eau à Seyne-sur-Mer affiche une conformité globale de 97% avec un taux de nitrates moyen de 0.7 mg/L.

Quelles écoles à Seyne-sur-Mer ?

Seyne-sur-Mer dispose de 15 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires, 6 collèges, 4 lycées. Le taux de réussite au bac est de 94.6%.

Quel est le climat à Seyne-sur-Mer ?

Seyne-sur-Mer bénéficie de 2759 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Seyne-sur-Mer, 83 - Qualité de vie et cadre de vie

Seyne-sur-Mer (83) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Seyne-sur-Mer (83)

62999 habitants

Commune française du département du Var

Site officiel

Seyne-sur-Mer est une ville moyenne du département 83 comptant 62 999 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 5 456€/m² en 2026, en hausse de 10.6% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 13268 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 94.6%. Notre analyse attribue à Seyne-sur-Mer un score de qualité de vie de 72.5/100, considéré comme excellent.

72.5

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

5 456€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

3% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

13268 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 810€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

5 456€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

14.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

3% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.3% de logements vacants (1 749)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

13268 services • 15 maternelles, 15 élémentaires, 6 collèges, 4 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

227 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

La Seyne - Six-Fours • régional • 389k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

62.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.8% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

97% conforme • Nitrates: 0.7 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 759h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 810€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

94.6% réussite bac • 61.7% mentions • 3 lycées • 876 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

67 sites 4G, 62 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 3.1% passoires

Seulement 3.1% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 94.6% au bac

Les lycées affichent 94.6% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓2759h de soleil/an (+1099h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2759h/an, soit 1099 heures de plus qu'à Paris. C'est 66% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓13268 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 13268 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 5456€/m² (+39% vs dép.)

À 5456€/m², c'est 39% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 55m² ici. Alternative : à Bourguet, même budget = 240m² (+185m²).

!Rentabilité limitée : 3.26% brut

Rendement de seulement 3.26% brut — les prix élevés (5456€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.