Quel est le prix immobilier à Créteil ?

Le prix médian à Créteil est de 4 333€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Créteil ?

Créteil obtient un score de qualité de vie de 70.9/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Créteil ?

5% des logements à Créteil sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Créteil ?

Créteil compte 92 984 habitants.

Quel est le revenu moyen à Créteil ?

Le revenu médian des ménages à Créteil est de 20 690 €/an.

Créteil est-elle une ville sûre ?

Créteil enregistre un taux de 69.7 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Créteil ?

L'eau à Créteil affiche une conformité globale de 98%.

Quelles écoles à Créteil ?

Créteil dispose de 20 écoles maternelles, 27 écoles élémentaires, 11 collèges, 11 lycées. Le taux de réussite au bac est de 88.6%.

Vue panoramique de Créteil, 94 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Créteil (94)

92984 habitants

Ville et commune française (chef-lieu du département du Val-de-Marne)

Site officiel

Créteil est une ville moyenne du département 94 comptant 92 984 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 333€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 12648 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 88.6%. Notre analyse attribue à Créteil un score de qualité de vie de 70.9/100, considéré comme excellent.

70.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 333€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

5% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

12648 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 690€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 333€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

21.0€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

5% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.3% de logements vacants (1 460)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

12648 services • 20 maternelles, 27 élémentaires, 11 collèges, 11 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

208 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Créteil Pompadour • régional • 8339k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

69.7 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.8% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

98% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 690€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

88.6% réussite bac • 43.7% mentions • 7 lycées • 1 230 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

78 sites 4G, 68 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 4333€/m² (-43% vs dép.)

À 4333€/m², les prix sont 43% sous la moyenne du département (7561€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 69m² ici, contre seulement 2m² à Kremlin-Bicêtre.

✓DPE favorable : 5.0% passoires

Seulement 5.0% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓12648 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 12648 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.