Quel est le prix immobilier à Montauban ?

Le prix médian à Montauban est de 2 153€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Montauban ?

Montauban obtient un score de qualité de vie de 72.9/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montauban ?

4.9% des logements à Montauban sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Montauban ?

Montauban compte 63 158 habitants.

Quel est le revenu moyen à Montauban ?

Le revenu médian des ménages à Montauban est de 21 010 €/an.

Montauban est-elle une ville sûre ?

Montauban enregistre un taux de 54.0 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Montauban ?

L'eau à Montauban affiche une conformité globale de 97% avec un taux de nitrates moyen de 9.4 mg/L.

Quelles écoles à Montauban ?

Montauban dispose de 12 écoles maternelles, 31 écoles élémentaires, 9 collèges, 9 lycées. Le taux de réussite au bac est de 94.6%.

Quel est le climat à Montauban ?

Montauban bénéficie de 2154 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Montauban, 82 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Montauban (82)

63158 habitants

Ville et commune française (chef-lieu du département de Tarn-et-Garonne)

Site officiel

Montauban est une ville moyenne du département 82 comptant 63 158 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 153€/m² en 2026, en hausse de 14.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 14252 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 94.6%. Notre analyse attribue à Montauban un score de qualité de vie de 72.9/100, considéré comme excellent.

72.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 153€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

5% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

14252 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 010€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 153€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

5% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

7.5% de logements vacants (2 275)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

14252 services • 12 maternelles, 31 élémentaires, 9 collèges, 9 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

259 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

🚄 Montauban Ville Bourbon • TGV/national • 1482k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

54.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

2.7% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

97% conforme • Nitrates: 9.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 154h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 010€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

94.6% réussite bac • 59.3% mentions • 3 lycées • 1 112 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

52 sites 4G, 47 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 4.9% passoires

Seulement 4.9% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 94.6% au bac

Les lycées affichent 94.6% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓14252 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 14252 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.