Source : Wikimedia Commons
Vivre à Joinville-le-Pont (94)
19278 habitants
Commune française du département du Val-de-Marne
Faut-il choisir Joinville-le-Pont ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 19 278 habitants recensés, la commune de Joinville-le-Pont s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Val-de-Marne. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 6 211 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Val-de-Marne (7 561 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 23.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Joinville-le-Pont recense 2 468 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 53.2 faits pour mille habitants, une situation jugée comparable à celle des zones urbaines équivalentes. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En définitive, affichant un indice général de 72.7/100, Joinville-le-Pont se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Joinville-le-Pont
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Joinville-le-Pont
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Joinville-le-Pont offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 6211€/m² (-18% vs dép.)
À 6211€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (7561€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 48m² ici, contre seulement 2m² à Kremlin-Bicêtre.
✓DPE favorable : 9.2% passoires
Seulement 9.2% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2468 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2468 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Joinville-le-Pont face au département (Val-de-Marne - 94)
Moyennes calculées sur les communes du département 94 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Joinville-le-Pont | Moyenne Val-de-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 6 211 €/m² | 7 561 €/m² (47 communes) | -18 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.2 % | 10.2 % (47 communes) | -10 % |
| Faits de délinquance | 53.2 ‰ hab. | 57.3 ‰ hab. (47 communes) | -7 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.8 % | 97.7 % (47 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 28 190 €/an | 24 981 €/an (47 communes) | +13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.0 % | 0.9 % (47 communes) | -100 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 98/100 (47 communes) | +2 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Joinville-le-Pont
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Joinville-le-Pont
📈 Investir à Joinville-le-Pont
Loyer 23€/m²/mois ÷ Prix 6 211€/m²
🏪 Commerces et services à Joinville-le-Pont
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Joinville-le-Pont
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Joinville-le-Pont
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Joinville-le-Pont
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier6211 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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