Quel est le prix immobilier à Sevran ?

Le prix médian à Sevran est de 3 118€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Sevran ?

Sevran obtient un score de qualité de vie de 65.7/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Sevran ?

6.7% des logements à Sevran sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Sevran ?

Sevran compte 51 957 habitants.

Quel est le revenu moyen à Sevran ?

Le revenu médian des ménages à Sevran est de 16 930 €/an.

Sevran est-elle une ville sûre ?

Sevran enregistre un taux de 76.2 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Sevran ?

L'eau à Sevran affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Sevran ?

Sevran dispose de 14 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires, 6 collèges, 5 lycées. Le taux de réussite au bac est de 81%.

Vue panoramique de Sevran, 93 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Sevran (93)

51957 habitants

Commune française du département de la Seine-Saint-Denis

Site officiel

Sevran est une ville moyenne du département 93 comptant 51 957 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 118€/m² en 2026, en baisse de 26.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 7120 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 81%. Notre analyse attribue à Sevran un score de qualité de vie de 65.7/100, considéré comme bon.

65.7

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 118€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

7% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

7120 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

16 930€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 118€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

18.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

7% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.3% de logements vacants (662)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

7120 services • 14 maternelles, 17 élémentaires, 6 collèges, 5 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

149 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Sevran Beaudottes • régional • 20819k voyageurs/an • 4 gares

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

76.2 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

16 930€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

81% réussite bac • 34% mentions • 1 lycée • 347 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

46 sites 4G, 33 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 3118€/m² (-88% vs dép.)

À 3118€/m², les prix sont 88% sous la moyenne du département (25178€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 96m² ici, contre seulement 1m² à Île-Saint-Denis.

✓DPE favorable : 6.7% passoires

Seulement 6.7% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Investissement : 7.0% brut, 5.3% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.0% brut et seulement 5.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓7120 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 7120 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.