Source : Wikimedia Commons
Vivre à Roubaix (59)
98480 habitants · Les Roubaisien, Roubaisienne
Commune française du département du Nord
Faut-il choisir Roubaix ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Nord, la commune de Roubaix (98 480 habitants) présente le profil attachant d'une ville moyenne dynamique où la vie locale s'organise sereinement. Les personnes qui y résident portent le nom de Roubaisien, Roubaisienne. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 097 €/m² à Roubaix, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Nord (1 902 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 8.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Roubaix recense 14 152 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 90.3 %. La sécurité publique y affiche un taux de 97.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 99 %.
Au final, avec un score global de 65.9/100, Roubaix s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Roubaix
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Roubaix
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.9% passoires
Seulement 6.9% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓14152 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 14152 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
Roubaix face au département (Nord - 59)
Moyennes calculées sur les communes du département 59 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Roubaix | Moyenne Nord | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 097 €/m² | 1 902 €/m² (646 communes) | +10 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.9 % | 14.4 % (647 communes) | -52 % |
| Faits de délinquance | 97.9 ‰ hab. | 17.8 ‰ hab. (647 communes) | +450 % |
| Réussite au bac | 90.3 % | 95.1 % (39 communes) | -5 % |
| Qualité de l'eau potable | 99.2 % | 94.1 % (639 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 14 520 €/an | 22 564 €/an (644 communes) | -36 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.0 % | 1.4 % (648 communes) | -98 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (459 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (90.3% au bac), 14152 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Roubaix
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Roubaix
📈 Investir à Roubaix
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 097€/m²
🏪 Commerces et services à Roubaix
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Roubaix
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Roubaix
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Roubaix
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Votre indice d'affinité avec Roubaix
Roubaix coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité98/100
- • Prix immobilier2097 €/m²
- • Écoles & Éducation81/100
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