Quel est le prix immobilier à Vaulx-en-Velin ?

Le prix médian à Vaulx-en-Velin est de 2 941€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Vaulx-en-Velin ?

Vaulx-en-Velin obtient un score de qualité de vie de 61.7/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vaulx-en-Velin ?

5.2% des logements à Vaulx-en-Velin sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Vaulx-en-Velin ?

Vaulx-en-Velin compte 51 990 habitants.

Quel est le revenu moyen à Vaulx-en-Velin ?

Le revenu médian des ménages à Vaulx-en-Velin est de 16 770 €/an.

Vaulx-en-Velin est-elle une ville sûre ?

Vaulx-en-Velin enregistre un taux de 86.9 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Vaulx-en-Velin ?

L'eau à Vaulx-en-Velin affiche une conformité globale de 98% avec un taux de nitrates moyen de 5.2 mg/L.

Quelles écoles à Vaulx-en-Velin ?

Vaulx-en-Velin dispose de 16 écoles maternelles, 19 écoles élémentaires, 4 collèges, 3 lycées. Le taux de réussite au bac est de 75%.

Quel est le climat à Vaulx-en-Velin ?

Vaulx-en-Velin bénéficie de 2042 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.3°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Vaulx-en-Velin, 69 - Qualité de vie et cadre de vie

Vaulx-en-Velin (69) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Vaulx-en-Velin (69)

51990 habitants

Commune française de la métropole de Lyon

Site officiel

Vaulx-en-Velin est une ville moyenne du département 69 comptant 51 990 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 941€/m² en 2026, en baisse de 87.1% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 8112 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 75%. Notre analyse attribue à Vaulx-en-Velin un score de qualité de vie de 61.7/100, considéré comme bon.

61.7

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 941€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

5% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

8112 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

16 770€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 941€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

15.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

5% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.9% de logements vacants (814)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

8112 services • 16 maternelles, 19 élémentaires, 4 collèges, 3 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

204 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

86.9 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.6% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

98% conforme • Nitrates: 5.2 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 042h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.3°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

16 770€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

75% réussite bac • 30% mentions • 1 lycée • 267 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

46 sites 4G, 41 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 5.2% passoires

Seulement 5.2% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Investissement : 6.38% brut, 6.9% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.38% brut et seulement 6.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓8112 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 8112 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

⚠ Points d'attention

!Résultats scolaires : 75.0%

Taux de réussite au bac de 75.0%, sous la moyenne nationale (88%). Vérifiez les établissements au cas par cas — certains peuvent très bien performer. Le soutien scolaire et l'accompagnement parental feront la différence.