Quel est le prix immobilier à Aulnay-sous-Bois ?

Le prix médian à Aulnay-sous-Bois est de 3 912€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Aulnay-sous-Bois ?

Aulnay-sous-Bois obtient un score de qualité de vie de 68.9/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Aulnay-sous-Bois ?

11.3% des logements à Aulnay-sous-Bois sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Aulnay-sous-Bois ?

Aulnay-sous-Bois compte 86 873 habitants.

Quel est le revenu moyen à Aulnay-sous-Bois ?

Le revenu médian des ménages à Aulnay-sous-Bois est de 18 310 €/an.

Aulnay-sous-Bois est-elle une ville sûre ?

Aulnay-sous-Bois enregistre un taux de 83.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Aulnay-sous-Bois ?

L'eau à Aulnay-sous-Bois affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 0.5 mg/L.

Quelles écoles à Aulnay-sous-Bois ?

Aulnay-sous-Bois dispose de 23 écoles maternelles, 34 écoles élémentaires, 10 collèges, 6 lycées. Le taux de réussite au bac est de 93%.

Vue panoramique de Aulnay-sous-Bois, 93 - Qualité de vie et cadre de vie

Aulnay-sous-Bois (93) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Aulnay-sous-Bois (93)

86873 habitants

Commune française du département de la Seine-Saint-Denis

Site officiel

Aulnay-sous-Bois est une ville moyenne du département 93 comptant 86 873 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 912€/m² en 2026, en hausse de 13.3% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 14576 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 93%. Notre analyse attribue à Aulnay-sous-Bois un score de qualité de vie de 68.9/100, considéré comme bon.

68.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 912€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

11% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

14576 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

18 310€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 912€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

19.4€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

11% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.3% de logements vacants (1 389)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

14576 services • 23 maternelles, 34 élémentaires, 10 collèges, 6 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

191 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Aulnay-sous-Bois • régional • 31684k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

83.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 0.5 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

18 310€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

93% réussite bac • 46.8% mentions • 3 lycées • 1 044 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

88 sites 4G, 73 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 3912€/m² (-84% vs dép.)

À 3912€/m², les prix sont 84% sous la moyenne du département (25178€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 77m² ici, contre seulement 1m² à Île-Saint-Denis.

✓DPE favorable : 11.3% passoires

Seulement 11.3% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 93.0% au bac

Les lycées affichent 93.0% de réussite au bac, soit 5% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓14576 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 14576 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.