Source : Wikimedia Commons
Vivre à Clichy-sous-Bois (93)
29624 habitants
Commune française du département de la Seine-Saint-Denis
Vivre à Clichy-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Seine-Saint-Denis, Clichy-sous-Bois rassemble 29 624 résidents au sein d'une ville moyenne dynamique. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 292 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (25 178 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 18.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Clichy-sous-Bois recense 4 236 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 88.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 70.0 faits pour mille habitants, une situation jugée comparable à celle des zones urbaines équivalentes. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 99 %.
En définitive, affichant un indice général de 67.1/100, Clichy-sous-Bois se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Clichy-sous-Bois
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Clichy-sous-Bois
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Clichy-sous-Bois offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2292€/m² (-91% vs dép.)
À 2292€/m², les prix sont 91% sous la moyenne du département (25178€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 131m² ici, contre seulement 1m² à Île-Saint-Denis.
✓DPE favorable : 8.8% passoires
Seulement 8.8% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 8.63% brut, 5.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.63% brut et seulement 5.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓4236 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 4236 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Clichy-sous-Bois face au département (Seine-Saint-Denis - 93)
Moyennes calculées sur les communes du département 93 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Clichy-sous-Bois | Moyenne Seine-Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 292 €/m² | 25 178 €/m² (40 communes) | -91 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.8 % | 10.5 % (40 communes) | -17 % |
| Faits de délinquance | 70.0 ‰ hab. | 74.0 ‰ hab. (39 communes) | -5 % |
| Réussite au bac | 88.0 % | 89.1 % (33 communes) | -1 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.5 % | 98.9 % (40 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 14 740 €/an | 19 627 €/an (40 communes) | -25 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 0.8 % (40 communes) | +22 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 98/100 (39 communes) | +2 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 8.63%, vacance 5.53%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Clichy-sous-Bois
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Clichy-sous-Bois
📈 Investir à Clichy-sous-Bois
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 2 292€/m²
🏪 Commerces et services à Clichy-sous-Bois
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Clichy-sous-Bois
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Clichy-sous-Bois
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Clichy-sous-Bois
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- • Commerces & Services99/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier2292 €/m²
- • Écoles & Éducation77/100
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