Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Sartrouville ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Yvelines, Sartrouville accueille 52 158 habitants dans un environnement typique d'une ville moyenne dynamique. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 4 652 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Yvelines (3 596 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 16.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 20.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Sartrouville recense 6 640 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 55.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 99 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Sartrouville un score d'ensemble de 67.1/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sartrouville
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Sartrouville
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.7% passoires
Seulement 9.7% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 96.0% au bac
Les lycées affichent 96.0% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓6640 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 6640 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
Sartrouville face au département (Yvelines - 78)
Moyennes calculées sur les communes du département 78 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Sartrouville | Moyenne Yvelines | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 652 €/m² | 3 596 €/m² (259 communes) | +29 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.7 % | 15.9 % (259 communes) | -39 % |
| Faits de délinquance | 55.0 ‰ hab. | 20.1 ‰ hab. (259 communes) | +174 % |
| Réussite au bac | 96.0 % | 96.2 % (29 communes) | 0 % |
| Qualité de l'eau potable | 99.3 % | 95.8 % (258 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 24 900 €/an | 29 668 €/an (256 communes) | -16 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 1.1 % (259 communes) | -23 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (204 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.29%, vacance 4.7%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.0% au bac), 6640 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sartrouville
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sartrouville
📈 Investir à Sartrouville
Loyer 21€/m²/mois ÷ Prix 4 652€/m²
🏪 Commerces et services à Sartrouville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sartrouville
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Sartrouville
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Sartrouville
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- • Commerces & Services99/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier4652 €/m²
- • Performance DPE10% passoires
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