Vue panoramique de Sartrouville, 78 - Qualité de vie et cadre de vie
Sartrouville (78) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Sartrouville (78)

52158 habitants

Commune française du département des Yvelines

Site officiel

Sartrouville est une ville moyenne du département 78 comptant 52 158 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 652€/m² en 2026, en hausse de 16.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 6640 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 96%. Notre analyse attribue à Sartrouville un score de qualité de vie de 67.1/100, considéré comme bon.

67.1
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
2
4 652€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
90
10% passoires (F+G)
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
99
6640 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
33
24 900€/an médian
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
4 652€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
Voir le classement →
2
Loyers
20.5€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
1

Logement

Performance DPE
10% passoires (F+G)
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
90
Dynamisme logement
4.7% de logements vacants (885)
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema
94

Services & Économie

Services
6640 services • 16 maternelles, 15 élémentaires, 6 collèges, 4 lycées
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
99
Dynamisme économique
192 étab./1000 hab.
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
Voir le classement →
41
Gares SNCF
Sartrouville • régional • 11419k voyageurs/an
Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.
Source : SNCF Open Data

Cadre de vie

Sécurité
55.0 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
Voir le classement →
99
Environnement
0.9% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
Voir le classement →
98
Qualité eau
99% conforme
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
99

Climat

Climat actuel
1 923h soleil/an
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
Voir le classement →
20
Résilience 2050
+1.0°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
71

Autres

Niveau de vie
24 900€/an
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
33
Éducation
96% réussite bac • 69.7% mentions • 2 lycées • 743 élèves
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
Voir le classement →
92
Couverture réseau
40 sites 4G, 39 sites 5G • 4 opérateurs
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR
100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

Points forts

DPE favorable : 9.7% passoires

Seulement 9.7% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

Excellence scolaire : 96.0% au bac

Les lycées affichent 96.0% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

6640 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 6640 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

Notre avis par profil

📈Investisseur
🎯Idéal

Foncez ! Rendement 5.29%, vacance 4.7%, DPE favorable.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
🎯Idéal

Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.0% au bac), 6640 équipements.

Top famille en France →
🌴Retraite
👍Compatible

Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.

Top retraite en France →
💻Télétravail
👍Compatible

Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
👍Compatible

Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Sartrouville

Prix médian au m²4 652 €/m²
Transactions (5 ans)3 722
En hausse+16.2% sur 2020-2025

Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)

⚡ DPE et passoires thermiques à Sartrouville

Passoires (F+G)9.7%
Performants (A+B)1.8%

📈 Investir à Sartrouville

Rendement brut
5.29%Bon

Loyer 21€/m²/mois ÷ Prix 4 652€/m²

Loyers au m²/mois
1621€ médian26
Logements vacants
4.7%(885 logements)

🏪 Commerces et services à Sartrouville

⚽ Équipements sportifs à Sartrouville

Total équipements sportifs73
Installations (sites)26
🏊Piscines2
🏋️Gymnases12
Terrains6
🎾Tennis9
🤸Salles8
🏟️Plateaux/city-stades8

Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports

⚡ Bornes de recharge à Sartrouville

Points de charge79
Stations70
Charge rapide (50+ kW)5
Ultra-rapide (150+ kW)15
Puissance max disponible300 kW
Opérateurs5

Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr

💰 Revenus et niveau de vie à Sartrouville

Comparer avec d'autres villes

Lancer l'algorithme