Source : Wikimedia Commons
Vivre à Gennevilliers (92)
50096 habitants
Commune française du département des Hauts-de-Seine
Vivre à Gennevilliers (Hauts-de-Seine) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Hauts-de-Seine (92), Gennevilliers se structure comme une ville moyenne dynamique qui compte 50 096 habitants. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Gennevilliers, le mètre carré médian est estimé à 5 601 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 046 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 10.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 23.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Gennevilliers recense 7 444 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 92.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 70.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 99 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Gennevilliers une note de 67.7/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gennevilliers
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.5% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Gennevilliers
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 5601€/m² (-21% vs dép.)
À 5601€/m², les prix sont 21% sous la moyenne du département (7046€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 54m² ici, contre seulement 26m² à Neuilly-sur-Seine.
✓DPE favorable : 3.5% passoires
Seulement 3.5% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 92.0% au bac
Les lycées affichent 92.0% de réussite au bac, soit 4% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓7444 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 7444 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
Gennevilliers face au département (Hauts-de-Seine - 92)
Moyennes calculées sur les communes du département 92 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Gennevilliers | Moyenne Hauts-de-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 601 €/m² | 7 046 €/m² (36 communes) | -21 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.5 % | 13.2 % (36 communes) | -73 % |
| Faits de délinquance | 70.1 ‰ hab. | 55.4 ‰ hab. (36 communes) | +26 % |
| Réussite au bac | 92.0 % | 94.5 % (29 communes) | -3 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.5 % | 97.8 % (36 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 17 980 €/an | 30 400 €/an (36 communes) | -41 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.1 % | 0.2 % (36 communes) | +864 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 100/100 (36 communes) | 0 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.11%, vacance 7.73%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (92.0% au bac), 7444 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gennevilliers
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gennevilliers
📈 Investir à Gennevilliers
Loyer 24€/m²/mois ÷ Prix 5 601€/m²
🏪 Commerces et services à Gennevilliers
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gennevilliers
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Gennevilliers
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Gennevilliers
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Gennevilliers ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Gennevilliers
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier5601 €/m²
- • Écoles & Éducation85/100
Comparer Gennevilliers avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →