Quel est le prix immobilier à Gennevilliers ?

Le prix médian à Gennevilliers est de 5 601€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Gennevilliers ?

Gennevilliers obtient un score de qualité de vie de 67.7/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gennevilliers ?

3.5% des logements à Gennevilliers sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Gennevilliers ?

Gennevilliers compte 50 096 habitants.

Quel est le revenu moyen à Gennevilliers ?

Le revenu médian des ménages à Gennevilliers est de 17 980 €/an.

Gennevilliers est-elle une ville sûre ?

Gennevilliers enregistre un taux de 70.1 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Gennevilliers ?

L'eau à Gennevilliers affiche une conformité globale de 99% avec un taux de nitrates moyen de 16 mg/L.

Quelles écoles à Gennevilliers ?

Gennevilliers dispose de 14 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 92%.

Vue panoramique de Gennevilliers, 92 - Qualité de vie et cadre de vie

Gennevilliers (92) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Gennevilliers (92)

50096 habitants

Commune française du département des Hauts-de-Seine

Site officiel

Gennevilliers est une ville moyenne du département 92 comptant 50 096 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 5 601€/m² en 2026, en baisse de 10.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 7444 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 92%. Notre analyse attribue à Gennevilliers un score de qualité de vie de 67.7/100, considéré comme bon.

67.7

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

5 601€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

4% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

7444 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

17 980€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

5 601€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

23.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

4% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

7.7% de logements vacants (648)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

7444 services • 14 maternelles, 14 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

178 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Les Grésillons • régional • 4632k voyageurs/an • 2 gares

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

70.1 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

2.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

99% conforme • Nitrates: 16 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

17 980€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

92% réussite bac • 49% mentions • 1 lycée • 353 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

58 sites 4G, 53 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 5601€/m² (-21% vs dép.)

À 5601€/m², les prix sont 21% sous la moyenne du département (7046€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 54m² ici, contre seulement 26m² à Neuilly-sur-Seine.

✓DPE favorable : 3.5% passoires

Seulement 3.5% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 92.0% au bac

Les lycées affichent 92.0% de réussite au bac, soit 4% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓7444 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 7444 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.