Source : Wikimedia Commons
Vivre à Maisons-Laffitte (78)
23700 habitants
Commune française du département des Yvelines
Faut-il choisir Maisons-Laffitte ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Yvelines, la commune de Maisons-Laffitte (23 700 habitants) présente le profil attachant d'une ville moyenne dynamique où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 6 597 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Yvelines (3 596 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 22.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 22 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Maisons-Laffitte recense 2 812 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 100.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 47.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Maisons-Laffitte une note de 70.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Maisons-Laffitte
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Maisons-Laffitte
Score famille de 80/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 100.0% au bac
Les lycées affichent 100.0% de réussite au bac, soit 12% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2812 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2812 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 6597€/m² (+83% vs dép.)
À 6597€/m², c'est 83% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 45m² ici. Alternative : à Gommecourt, même budget = 143m² (+97m²).
Maisons-Laffitte face au département (Yvelines - 78)
Moyennes calculées sur les communes du département 78 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Maisons-Laffitte | Moyenne Yvelines | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 6 597 €/m² | 3 596 €/m² (259 communes) | +83 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 21.8 % | 15.9 % (259 communes) | +37 % |
| Faits de délinquance | 47.2 ‰ hab. | 20.1 ‰ hab. (259 communes) | +135 % |
| Réussite au bac | 100.0 % | 96.2 % (29 communes) | +4 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.9 % | 95.8 % (258 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 35 870 €/an | 29 668 €/an (256 communes) | +21 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.0 % | 1.1 % (259 communes) | -100 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (204 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (100.0% au bac), 2812 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Maisons-Laffitte
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Maisons-Laffitte
📈 Investir à Maisons-Laffitte
Loyer 23€/m²/mois ÷ Prix 6 597€/m²
🏪 Commerces et services à Maisons-Laffitte
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Maisons-Laffitte
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Maisons-Laffitte
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Maisons-Laffitte
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- • Écoles & Éducation100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier6597 €/m²
- • Performance DPE22% passoires
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