Vue panoramique de Carrières-sur-Seine, 78 - Qualité de vie et cadre de vie
Carrières-sur-Seine (78) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Carrières-sur-Seine (78)

15335 habitants

Commune française du département des Yvelines

Site officiel

Carrières-sur-Seine est une ville moyenne du département 78 comptant 15 335 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 5 437€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1728 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 97%. Notre analyse attribue à Carrières-sur-Seine un score de qualité de vie de 68.5/100, considéré comme bon.

68.5
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
1
5 437€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
90
10% passoires (F+G)
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
97
1728 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
50
31 610€/an médian
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
5 437€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
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1
Loyers
20.9€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
0

Logement

Performance DPE
10% passoires (F+G)
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
90
Dynamisme logement
4.3% de logements vacants (230)
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema
94

Services & Économie

Services
1728 services • 4 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 1 lycée
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
97
Dynamisme économique
214 étab./1000 hab.
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
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53

Cadre de vie

Sécurité
38.9 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
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100
Environnement
2.5% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
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93
Qualité eau
95% conforme
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
94

Climat

Climat actuel
1 923h soleil/an
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
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20
Résilience 2050
+1.0°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
71

Autres

Niveau de vie
31 610€/an
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
50
Éducation
97% réussite bac • 67% mentions • 1 lycée • 488 élèves
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
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94
Couverture réseau
11 sites 4G, 9 sites 5G • 4 opérateurs
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR
100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

Points forts

DPE favorable : 10.4% passoires

Seulement 10.4% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

Excellence scolaire : 97.0% au bac

Les lycées affichent 97.0% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

1728 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1728 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

Points d'attention

!Prix élevés : 5437€/m² (+51% vs dép.)

À 5437€/m², c'est 51% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 55m² ici. Alternative : à Gommecourt, même budget = 143m² (+88m²).

Notre avis par profil

📈Investisseur
👍Compatible

Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
🎯Idéal

Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.0% au bac), 1728 équipements.

Top famille en France →
🌴Retraite
👍Compatible

Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.

Top retraite en France →
💻Télétravail
👍Compatible

Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
👍Compatible

Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Carrières-sur-Seine

Prix médian au m²5 437 €/m²
Transactions (5 ans)921
Stable+0.4% sur 2020-2025

Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)

⚡ DPE et passoires thermiques à Carrières-sur-Seine

Passoires (F+G)10.4%
Performants (A+B)1.4%

📈 Investir à Carrières-sur-Seine

Rendement brut
4.61%Correct

Loyer 21€/m²/mois ÷ Prix 5 437€/m²

Loyers au m²/mois
1721€ médian25
Logements vacants
4.3%(230 logements)

🏪 Commerces et services à Carrières-sur-Seine

Services de proximité (BPE)1 728

⚽ Équipements sportifs à Carrières-sur-Seine

Total équipements sportifs35
Installations (sites)11
🏋️Gymnases5
Terrains4
🎾Tennis8
🤸Salles3
🏟️Plateaux/city-stades2

Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports

⚡ Bornes de recharge à Carrières-sur-Seine

Points de charge14
Stations6
Puissance max disponible24 kW
Opérateurs1

Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr

💰 Revenus et niveau de vie à Carrières-sur-Seine

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