Quel est le prix immobilier à Cergy ?

Le prix médian à Cergy est de 3 485€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Cergy ?

Cergy obtient un score de qualité de vie de 67.3/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Cergy ?

1.3% des logements à Cergy sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Cergy ?

Le revenu médian des ménages à Cergy est de 19 930 €/an.

Cergy est-elle une ville sûre ?

Cergy enregistre un taux de 65.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Cergy ?

L'eau à Cergy affiche une conformité globale de 97% avec un taux de nitrates moyen de 26.4 mg/L.

Quelles écoles à Cergy ?

Cergy dispose de 24 écoles maternelles, 27 écoles élémentaires, 7 collèges, 4 lycées. Le taux de réussite au bac est de 90.5%.

Quel est le climat à Cergy ?

Cergy bénéficie de 1760 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.9°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Cergy, 95 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Cergy (95)

68275 habitants

Commune française du département du Val-d'Oise

Site officiel

Cergy est une ville moyenne du département 95 comptant 68 275 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 485€/m² en 2026, en baisse de 30.8% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 8932 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 90.5%. Notre analyse attribue à Cergy un score de qualité de vie de 67.3/100, considéré comme bon.

67.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 485€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

1% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

8932 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

19 930€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 485€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

18.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

1% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.8% de logements vacants (1 221)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

8932 services • 24 maternelles, 27 élémentaires, 7 collèges, 4 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

238 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Cergy Préfecture • régional • 29729k voyageurs/an • 3 gares

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

65.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

3.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

97% conforme • Nitrates: 26.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 760h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

19 930€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

90.5% réussite bac • 47.2% mentions • 3 lycées • 1 005 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

50 sites 4G, 45 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 1.3% passoires

Seulement 1.3% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Investissement : 6.37% brut, 5.8% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.37% brut et seulement 5.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓8932 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 8932 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.