Vue panoramique de Cergy, 95 - Qualité de vie et cadre de vie
Cergy (95) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Cergy (95)

68275 habitants

Commune française du département du Val-d'Oise

Site officiel

Cergy est une ville moyenne du département 95 comptant 68 275 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 485€/m² en 2026, en baisse de 30.8% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 8932 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 90.5%. Notre analyse attribue à Cergy un score de qualité de vie de 67.3/100, considéré comme bon.

67.3
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
6
3 485€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
99
1% passoires (F+G)
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
100
8932 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
21
19 930€/an médian
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
3 485€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
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6
Loyers
18.5€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
1

Logement

Performance DPE
1% passoires (F+G)
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
99
Dynamisme logement
5.8% de logements vacants (1 221)
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema
91

Services & Économie

Services
8932 services • 24 maternelles, 27 élémentaires, 7 collèges, 4 lycées
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
100
Dynamisme économique
238 étab./1000 hab.
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
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64
Gares SNCF
Cergy Préfecture • régional • 29729k voyageurs/an • 3 gares
Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.
Source : SNCF Open Data

Cadre de vie

Sécurité
65.8 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
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99
Environnement
3.4% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
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91
Qualité eau
97% conforme • Nitrates: 26.4 mg/L
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
96

Climat

Climat actuel
1 760h soleil/an
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
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8
Résilience 2050
+0.9°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
86

Autres

Niveau de vie
19 930€/an
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
21
Éducation
90.5% réussite bac • 47.2% mentions • 3 lycées • 1 005 élèves
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
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82
Couverture réseau
50 sites 4G, 45 sites 5G • 4 opérateurs
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR
100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

Points forts

DPE favorable : 1.3% passoires

Seulement 1.3% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

Investissement : 6.37% brut, 5.8% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.37% brut et seulement 5.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

8932 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 8932 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

Notre avis par profil

📈Investisseur
🎯Idéal

Foncez ! Rendement 6.37%, vacance 5.82%, DPE favorable.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
🎯Idéal

Parfait pour les enfants : écoles performantes (90.5% au bac), 8932 équipements.

Top famille en France →
🌴Retraite
👍Compatible

Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.

Top retraite en France →
💻Télétravail
👍Compatible

Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
👍Compatible

Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Cergy

Prix médian au m²3 485 €/m²
Transactions (5 ans)4 707
En baisse-30.8% sur 2020-2025

Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)

⚡ DPE et passoires thermiques à Cergy

Passoires (F+G)1.3%
Performants (A+B)7.8%

📈 Investir à Cergy

Rendement brut
6.37%Bon

Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 3 485€/m²

Loyers au m²/mois
1618€ médian22
Logements vacants
5.8%(1 221 logements)

🏪 Commerces et services à Cergy

⚽ Équipements sportifs à Cergy

Total équipements sportifs202
Installations (sites)60
🏊Piscines7
🏋️Gymnases13
Terrains20
🎾Tennis35
🤸Salles8
🏟️Plateaux/city-stades30

Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports

⚡ Bornes de recharge à Cergy

Points de charge46
Stations11
Charge rapide (50+ kW)8
Ultra-rapide (150+ kW)4
Puissance max disponible240 kW
Opérateurs4

Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr

💰 Revenus et niveau de vie à Cergy

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