Quel est le prix immobilier à Montesson ?

Le prix médian à Montesson est de 4 998€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Montesson ?

Montesson obtient un score de qualité de vie de 66.3/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montesson ?

8.4% des logements à Montesson sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Montesson ?

Montesson compte 15 076 habitants.

Quel est le revenu moyen à Montesson ?

Le revenu médian des ménages à Montesson est de 32 120 €/an.

Montesson est-elle une ville sûre ?

Montesson enregistre un taux de 43.6 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Montesson ?

L'eau à Montesson affiche une conformité globale de 96%.

Quelles écoles à Montesson ?

Montesson dispose de 3 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires, 2 collèges.

Quel est le climat à Montesson ?

Montesson bénéficie de 1923 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Montesson, 78 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Montesson (78)

15076 habitants

Commune française du département des Yvelines

Site officiel

Montesson est une ville moyenne du département 78 comptant 15 076 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 998€/m² en 2026, en baisse de 14.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2128 services de proximité. Notre analyse attribue à Montesson un score de qualité de vie de 66.3/100, considéré comme bon.

66.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 998€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

8% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

2128 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

32 120€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 998€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

20.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

8% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

3.7% de logements vacants (211)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

2128 services • 3 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

207 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

43.6 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

4.7% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

96% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 923h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

32 120€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

12 sites 4G, 10 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 8.4% passoires

Seulement 8.4% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓2128 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 2128 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (5%)

Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.