Source : Wikimedia Commons
Vivre à Reims (51)
183287 habitants
Ville et commune française du département de la Marne en région Grand Est
Faut-il choisir Reims ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 183 287 habitants recensés, la commune de Reims s'affirme comme une grande métropole représentative du mode de vie en Marne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 983 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 6.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Reims recense 25 656 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 92.5 %. La sécurité publique y affiche un taux de 66.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Reims un score d'ensemble de 67.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Reims
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Desservie par le TGV grande vitesse
✓ Liaison TGV directe
Le cocon familial repéré par Gaston à Reims
Score famille de 77/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2983€/m² (-61% vs dép.)
À 2983€/m², les prix sont 61% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 101m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓DPE favorable : 7.8% passoires
Seulement 7.8% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 92.5% au bac
Les lycées affichent 92.5% de réussite au bac, soit 4% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓25656 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 25656 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
Reims face au département (Marne - 51)
Moyennes calculées sur les communes du département 51 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Reims | Moyenne Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 983 €/m² | 7 667 €/m² (606 communes) | -61 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.8 % | 21.9 % (610 communes) | -64 % |
| Faits de délinquance | 66.4 ‰ hab. | 3.7 ‰ hab. (610 communes) | +1710 % |
| Réussite au bac | 92.5 % | 92.3 % (5 communes) | +0 % |
| Qualité de l'eau potable | 99.7 % | 85.1 % (610 communes) | +17 % |
| Revenu médian annuel | 19 790 €/an | 24 321 €/an (508 communes) | -19 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.6 % | 0.4 % (611 communes) | +270 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 77/100 (310 communes) | +29 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (92.5% au bac), 25656 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Reims
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Reims
📈 Investir à Reims
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 983€/m²
🏪 Commerces et services à Reims
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Reims
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Reims
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Reims
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier2983 €/m²
- • Performance DPE8% passoires
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