Quel est le prix immobilier à Nogent-sur-Marne ?

Le prix médian à Nogent-sur-Marne est de 6 817€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Nogent-sur-Marne ?

Nogent-sur-Marne obtient un score de qualité de vie de 75.8/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Nogent-sur-Marne ?

11.6% des logements à Nogent-sur-Marne sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Nogent-sur-Marne ?

Nogent-sur-Marne compte 33 820 habitants.

Quel est le revenu moyen à Nogent-sur-Marne ?

Le revenu médian des ménages à Nogent-sur-Marne est de 31 980 €/an.

Nogent-sur-Marne est-elle une ville sûre ?

Nogent-sur-Marne enregistre un taux de 48.3 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Nogent-sur-Marne ?

L'eau à Nogent-sur-Marne affiche une conformité globale de 99%.

Quelles écoles à Nogent-sur-Marne ?

Nogent-sur-Marne dispose de 4 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires, 7 collèges, 7 lycées. Le taux de réussite au bac est de 97.1%.

Vue panoramique de Nogent-sur-Marne, 94 - Qualité de vie et cadre de vie

Nogent-sur-Marne (94) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Nogent-sur-Marne (94)

33820 habitants

Commune française du département du Val-de-Marne

Site officiel

Nogent-sur-Marne est une ville moyenne du département 94 comptant 33 820 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 6 817€/m² en 2026, en baisse de 11.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 5028 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 97.1%. Notre analyse attribue à Nogent-sur-Marne un score de qualité de vie de 75.8/100, considéré comme excellent.

75.8

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

6 817€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

12% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

5028 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

31 980€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

6 817€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

24.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

12% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.3% de logements vacants (1 012)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

5028 services • 4 maternelles, 9 élémentaires, 7 collèges, 7 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

280 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Nogent - Le Perreux • régional • 3543k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

48.3 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

99% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

31 980€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

97.1% réussite bac • 76% mentions • 4 lycées • 726 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

31 sites 4G, 23 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 11.6% passoires

Seulement 11.6% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 97.1% au bac

Les lycées affichent 97.1% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓5028 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 5028 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.