Source : Wikimedia Commons
Vivre à Nogent-sur-Marne (94)
33820 habitants
Commune française du département du Val-de-Marne
Vivre à Nogent-sur-Marne (Val-de-Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Val-de-Marne (94), Nogent-sur-Marne se structure comme une ville moyenne dynamique qui compte 33 820 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Nogent-sur-Marne, le mètre carré médian est estimé à 6 817 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Val-de-Marne (7 561 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 11.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 24.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Nogent-sur-Marne recense 5 028 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 97.1 %. La sécurité publique y affiche un taux de 48.3 faits pour mille habitants, une situation jugée comparable à celle des zones urbaines équivalentes. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 99 %.
Au final, avec un score global de 75.8/100, Nogent-sur-Marne s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Nogent-sur-Marne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
La pépite locale : Nogent-sur-Marne (76/100)
Un équilibre rare entre préservation du cadre naturel, services utiles et sérénité. Que ce soit pour y élever des enfants ou s'y installer à long terme, la commune coche l'essentiel des cases.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.6% passoires
Seulement 11.6% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 97.1% au bac
Les lycées affichent 97.1% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓5028 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 5028 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Nogent-sur-Marne face au département (Val-de-Marne - 94)
Moyennes calculées sur les communes du département 94 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Nogent-sur-Marne | Moyenne Val-de-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 6 817 €/m² | 7 561 €/m² (47 communes) | -10 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.6 % | 10.2 % (47 communes) | +13 % |
| Faits de délinquance | 48.3 ‰ hab. | 57.3 ‰ hab. (47 communes) | -16 % |
| Réussite au bac | 97.1 % | 92.6 % (25 communes) | +5 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.9 % | 97.7 % (47 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 31 980 €/an | 24 981 €/an (47 communes) | +28 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.0 % | 0.9 % (47 communes) | -100 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 98/100 (47 communes) | +2 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.1% au bac), 5028 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Nogent-sur-Marne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Nogent-sur-Marne
📈 Investir à Nogent-sur-Marne
Loyer 24€/m²/mois ÷ Prix 6 817€/m²
🏪 Commerces et services à Nogent-sur-Marne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Nogent-sur-Marne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Nogent-sur-Marne
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Nogent-sur-Marne
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier6817 €/m²
- • Performance DPE12% passoires
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