Quel est le prix immobilier à Champigny-sur-Marne ?

Le prix médian à Champigny-sur-Marne est de 4 369€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Champigny-sur-Marne ?

Champigny-sur-Marne obtient un score de qualité de vie de 70.9/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Champigny-sur-Marne ?

13% des logements à Champigny-sur-Marne sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Champigny-sur-Marne ?

Champigny-sur-Marne compte 77 751 habitants.

Quel est le revenu moyen à Champigny-sur-Marne ?

Le revenu médian des ménages à Champigny-sur-Marne est de 20 720 €/an.

Champigny-sur-Marne est-elle une ville sûre ?

Champigny-sur-Marne enregistre un taux de 52.9 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Champigny-sur-Marne ?

L'eau à Champigny-sur-Marne affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Champigny-sur-Marne ?

Champigny-sur-Marne dispose de 19 écoles maternelles, 19 écoles élémentaires, 7 collèges, 7 lycées. Le taux de réussite au bac est de 93.1%.

Vue panoramique de Champigny-sur-Marne, 94 - Qualité de vie et cadre de vie

Champigny-sur-Marne (94) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Champigny-sur-Marne (94)

77751 habitants

Commune française du département du Val-de-Marne

Site officiel

Champigny-sur-Marne est une ville moyenne du département 94 comptant 77 751 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 369€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 12284 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 93.1%. Notre analyse attribue à Champigny-sur-Marne un score de qualité de vie de 70.9/100, considéré comme excellent.

70.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 369€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

13% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

12284 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 720€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 369€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

19.9€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

13% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.8% de logements vacants (1 307)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

12284 services • 19 maternelles, 19 élémentaires, 7 collèges, 7 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

205 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Les Boullereaux Champigny • régional • 2751k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

52.9 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.6% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 720€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

93.1% réussite bac • 47.5% mentions • 3 lycées • 598 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

79 sites 4G, 59 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 4369€/m² (-42% vs dép.)

À 4369€/m², les prix sont 42% sous la moyenne du département (7561€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 69m² ici, contre seulement 2m² à Kremlin-Bicêtre.

✓Excellence scolaire : 93.1% au bac

Les lycées affichent 93.1% de réussite au bac, soit 5% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓12284 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 12284 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.