Quel est le prix immobilier à Vincennes ?

Le prix médian à Vincennes est de 9 524€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Vincennes ?

Vincennes obtient un score de qualité de vie de 76.2/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vincennes ?

22.7% des logements à Vincennes sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Vincennes ?

Vincennes compte 50 168 habitants.

Quel est le revenu moyen à Vincennes ?

Le revenu médian des ménages à Vincennes est de 33 580 €/an.

Vincennes est-elle une ville sûre ?

Vincennes enregistre un taux de 63.9 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Vincennes ?

L'eau à Vincennes affiche une conformité globale de 98%.

Quelles écoles à Vincennes ?

Vincennes dispose de 8 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires, 4 collèges, 7 lycées. Le taux de réussite au bac est de 97.8%.

Vue panoramique de Vincennes, 94 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Vincennes (94)

50168 habitants

Commune française du département du Val-de-Marne

Site officiel

Vincennes est une ville moyenne du département 94 comptant 50 168 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 9 524€/m² en 2026, en baisse de 13.3% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 8668 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 97.8%. Notre analyse attribue à Vincennes un score de qualité de vie de 76.2/100, considéré comme excellent.

76.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

9 524€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

23% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

8668 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

33 580€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

9 524€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

29.4€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

23% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.6% de logements vacants (1 478)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

8668 services • 8 maternelles, 10 élémentaires, 4 collèges, 7 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

338 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

63.9 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

98% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

33 580€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

97.8% réussite bac • 76.2% mentions • 4 lycées • 845 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

29 sites 4G, 17 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Excellence scolaire : 97.8% au bac

Les lycées affichent 97.8% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓8668 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 8668 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.