Quel est le prix immobilier à Fontenay-sous-Bois ?

Le prix médian à Fontenay-sous-Bois est de 6 803€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Fontenay-sous-Bois ?

Fontenay-sous-Bois obtient un score de qualité de vie de 73.3/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Fontenay-sous-Bois ?

11.6% des logements à Fontenay-sous-Bois sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Fontenay-sous-Bois ?

Fontenay-sous-Bois compte 51 807 habitants.

Quel est le revenu moyen à Fontenay-sous-Bois ?

Le revenu médian des ménages à Fontenay-sous-Bois est de 24 900 €/an.

Fontenay-sous-Bois est-elle une ville sûre ?

Fontenay-sous-Bois enregistre un taux de 68.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Fontenay-sous-Bois ?

L'eau à Fontenay-sous-Bois affiche une conformité globale de 99%.

Quelles écoles à Fontenay-sous-Bois ?

Fontenay-sous-Bois dispose de 11 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 96%.

Vue panoramique de Fontenay-sous-Bois, 94 - Qualité de vie et cadre de vie

Fontenay-sous-Bois (94) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Fontenay-sous-Bois (94)

51807 habitants

Commune française du département du Val-de-Marne

Site officiel

Fontenay-sous-Bois est une ville moyenne du département 94 comptant 51 807 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 6 803€/m² en 2026, en baisse de 15.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 6604 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 96%. Notre analyse attribue à Fontenay-sous-Bois un score de qualité de vie de 73.3/100, considéré comme excellent.

73.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

6 803€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

12% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

6604 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

24 900€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

6 803€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

22.9€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

12% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.8% de logements vacants (1 037)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

6604 services • 11 maternelles, 15 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

240 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Val de Fontenay • régional • 19300k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

68.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

99% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

24 900€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

96% réussite bac • 56% mentions • 1 lycée • 245 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

36 sites 4G, 31 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 11.6% passoires

Seulement 11.6% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 96.0% au bac

Les lycées affichent 96.0% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓6604 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 6604 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.