Quel est le prix immobilier à Montreuil ?

Le prix médian à Montreuil est de 7 000€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Montreuil ?

Montreuil obtient un score de qualité de vie de 70.9/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montreuil ?

10.9% des logements à Montreuil sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Montreuil ?

Montreuil compte 111 954 habitants.

Quel est le revenu moyen à Montreuil ?

Le revenu médian des ménages à Montreuil est de 20 320 €/an.

Montreuil est-elle une ville sûre ?

Montreuil enregistre un taux de 75.7 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Montreuil ?

L'eau à Montreuil affiche une conformité globale de 99%.

Quelles écoles à Montreuil ?

Montreuil dispose de 28 écoles maternelles, 30 écoles élémentaires, 13 collèges, 12 lycées. Le taux de réussite au bac est de 83.8%.

Vue panoramique de Montreuil, 93 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Montreuil (93)

111954 habitants

Commune française du département de la Seine-Saint-Denis

Site officiel

Montreuil est une grande ville du département 93 comptant 111 954 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 7 000€/m² en 2026, en baisse de 16.1% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 18616 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 83.8%. Notre analyse attribue à Montreuil un score de qualité de vie de 70.9/100, considéré comme excellent.

70.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

7 000€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

11% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

18616 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 320€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

7 000€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

22.9€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

11% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.9% de logements vacants (2 628)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

18616 services • 28 maternelles, 30 élémentaires, 13 collèges, 12 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

318 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Cadre de vie

Sécurité

75.7 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

Environnement

0.6% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

99% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

—

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 320€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

83.8% réussite bac • 43.7% mentions • 5 lycées • 926 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

Couverture réseau

92 sites 4G, 78 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 7000€/m² (-72% vs dép.)

À 7000€/m², les prix sont 72% sous la moyenne du département (25178€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 43m² ici, contre seulement 1m² à Île-Saint-Denis.

✓DPE favorable : 10.9% passoires

Seulement 10.9% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓18616 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 18616 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.