Vivre à Mérignac (33)
74775 habitants
Qualité de vie à Mérignac (33) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Gironde, Mérignac accueille 74 775 habitants dans un environnement typique d'une ville moyenne dynamique. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Mérignac, le mètre carré médian est estimé à 3 825 €, se situant au-dessus de la moyenne de Gironde (2 304 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 4.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Mérignac recense 13 540 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 91.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 55.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Mérignac une note de 70.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mérignac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Mérignac
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.2% passoires
Seulement 3.2% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓13540 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 13540 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3825€/m² (+66% vs dép.)
À 3825€/m², c'est 66% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 78m² ici. Alternative : à Lartigue, même budget = 386m² (+308m²).
Mérignac face au département (Gironde - 33)
Moyennes calculées sur les communes du département 33 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Mérignac | Moyenne Gironde | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 825 €/m² | 2 304 €/m² (535 communes) | +66 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.2 % | 9.4 % (535 communes) | -66 % |
| Faits de délinquance | 55.4 ‰ hab. | 12.8 ‰ hab. (534 communes) | +332 % |
| Réussite au bac | 91.0 % | 94.9 % (21 communes) | -4 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.6 % | 95.5 % (531 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 24 040 €/an | 21 958 €/an (518 communes) | +9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.9 % | 1.1 % (535 communes) | +170 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (327 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (91.0% au bac), 13540 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mérignac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mérignac
📈 Investir à Mérignac
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 3 825€/m²
🏪 Commerces et services à Mérignac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mérignac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Mérignac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Mérignac
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier3825 €/m²
- • Écoles & Éducation83/100
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