Quel est le prix immobilier à Mérignac ?

Le prix médian à Mérignac est de 3 825€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Mérignac ?

Mérignac obtient un score de qualité de vie de 70.5/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mérignac ?

3.2% des logements à Mérignac sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Mérignac ?

Mérignac compte 74 775 habitants.

Quel est le revenu moyen à Mérignac ?

Le revenu médian des ménages à Mérignac est de 24 040 €/an.

Mérignac est-elle une ville sûre ?

Mérignac enregistre un taux de 55.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Mérignac ?

L'eau à Mérignac affiche une conformité globale de 98% avec un taux de nitrates moyen de 2.8 mg/L.

Quelles écoles à Mérignac ?

Mérignac dispose de 13 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 91%.

Quel est le climat à Mérignac ?

Mérignac bénéficie de 2129 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Mérignac (33)

74775 habitants

Mérignac est une ville moyenne du département 33 comptant 74 775 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 825€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 13540 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 91%. Notre analyse attribue à Mérignac un score de qualité de vie de 70.5/100, considéré comme excellent.

70.5

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 825€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

3% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

13540 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

24 040€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 825€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

14.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

3% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.0% de logements vacants (1 352)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

13540 services • 13 maternelles, 17 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

276 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Mérignac Arlac • local • 127k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

55.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

2.9% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

98% conforme • Nitrates: 2.8 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 129h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

24 040€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

91% réussite bac • 57% mentions • 1 lycée • 497 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

93 sites 4G, 86 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 3.2% passoires

Seulement 3.2% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓13540 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 13540 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.