Quel est le prix immobilier à Pré-Saint-Gervais ?

Le prix médian à Pré-Saint-Gervais est de 7 134€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Pré-Saint-Gervais ?

Pré-Saint-Gervais obtient un score de qualité de vie de 70.0/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pré-Saint-Gervais ?

12.3% des logements à Pré-Saint-Gervais sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Pré-Saint-Gervais ?

Les habitants de Pré-Saint-Gervais s'appellent les Gervaisien.

Combien d'habitants à Pré-Saint-Gervais ?

Pré-Saint-Gervais compte 17 342 habitants.

Quel est le revenu moyen à Pré-Saint-Gervais ?

Le revenu médian des ménages à Pré-Saint-Gervais est de 20 910 €/an.

Pré-Saint-Gervais est-elle une ville sûre ?

Pré-Saint-Gervais enregistre un taux de 86.1 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Pré-Saint-Gervais ?

L'eau à Pré-Saint-Gervais affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Pré-Saint-Gervais ?

Pré-Saint-Gervais dispose de 5 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges.

Vue panoramique de Pré-Saint-Gervais, 93 - Qualité de vie et cadre de vie

Pré-Saint-Gervais (93) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Pré-Saint-Gervais (93)

17342 habitants · Les Gervaisien

Commune française du département de la Seine-Saint-Denis

Site officiel

Pré-Saint-Gervais est une ville moyenne du département 93 comptant 17 342 habitants. Ses habitants sont appelés les Gervaisien. Le prix immobilier médian s'établit à 7 134€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2092 services de proximité. Notre analyse attribue à Pré-Saint-Gervais un score de qualité de vie de 70.0/100, considéré comme excellent.

70.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

7 134€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

12% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

2092 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 910€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

7 134€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

24.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

12% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

8.4% de logements vacants (459)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

2092 services • 5 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

270 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

86.1 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 910€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

9 sites 4G, 9 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 7134€/m² (-72% vs dép.)

À 7134€/m², les prix sont 72% sous la moyenne du département (25178€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 42m² ici, contre seulement 1m² à Île-Saint-Denis.

✓2092 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 2092 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.