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Cholet est une ville moyenne du département 49 comptant 56 286 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 146€/m² en 2026, en hausse de 18.3% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 9144 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 96.1%. Notre analyse attribue à Cholet un score de qualité de vie de 70.5/100, considéré comme excellent.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.1% passoires
Seulement 4.1% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 96.1% au bac
Les lycées affichent 96.1% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 6.56% brut, 4.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.56% brut et seulement 4.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓9144 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 9144 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.56%, vacance 4.9%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.1% au bac), 9144 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cholet
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cholet
📈 Investir à Cholet
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 146€/m²
🏪 Commerces et services à Cholet
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cholet
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Cholet
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Cholet
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