Quel est le prix immobilier à Noisy-le-Sec ?

Le prix médian à Noisy-le-Sec est de 13 107€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Noisy-le-Sec ?

Noisy-le-Sec obtient un score de qualité de vie de 68.5/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Noisy-le-Sec ?

11.7% des logements à Noisy-le-Sec sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Noisy-le-Sec ?

Noisy-le-Sec compte 45 156 habitants.

Quel est le revenu moyen à Noisy-le-Sec ?

Le revenu médian des ménages à Noisy-le-Sec est de 17 930 €/an.

Noisy-le-Sec est-elle une ville sûre ?

Noisy-le-Sec enregistre un taux de 90.3 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Noisy-le-Sec ?

L'eau à Noisy-le-Sec affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Noisy-le-Sec ?

Noisy-le-Sec dispose de 12 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 91%.

Vue panoramique de Noisy-le-Sec, 93 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Noisy-le-Sec (93)

45156 habitants

Commune française du département de la Seine-Saint-Denis

Site officiel

Noisy-le-Sec est une ville moyenne du département 93 comptant 45 156 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 13 107€/m² en 2026, en hausse de 18423.3% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 7024 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 91%. Notre analyse attribue à Noisy-le-Sec un score de qualité de vie de 68.5/100, considéré comme bon.

68.5

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

13 107€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

12% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

7024 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

17 930€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

13 107€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

19.0€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

12% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

8.0% de logements vacants (1 007)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

7024 services • 12 maternelles, 12 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

206 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Noisy-le-Sec • régional • 18359k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

90.3 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.8% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

17 930€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

91% réussite bac • 44% mentions • 1 lycée • 331 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

31 sites 4G, 26 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 13107€/m² (-48% vs dép.)

À 13107€/m², les prix sont 48% sous la moyenne du département (25178€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 23m² ici, contre seulement 1m² à Île-Saint-Denis.

✓DPE favorable : 11.7% passoires

Seulement 11.7% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓7024 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 7024 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Rentabilité limitée : 1.74% brut

Rendement de seulement 1.74% brut — les prix élevés (13107€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.