Quel est le prix immobilier à Bourges ?

Le prix médian à Bourges est de 1 805€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Bourges ?

Bourges obtient un score de qualité de vie de 71.0/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bourges ?

6.9% des logements à Bourges sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Bourges ?

Bourges compte 66 385 habitants.

Quel est le revenu moyen à Bourges ?

Le revenu médian des ménages à Bourges est de 21 320 €/an.

Bourges est-elle une ville sûre ?

Bourges enregistre un taux de 60.5 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Bourges ?

L'eau à Bourges affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 32.8 mg/L.

Quelles écoles à Bourges ?

Bourges dispose de 17 écoles maternelles, 26 écoles élémentaires, 8 collèges, 15 lycées. Le taux de réussite au bac est de 96.9%.

Quel est le climat à Bourges ?

Bourges bénéficie de 1955 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Bourges, 18 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Bourges (18)

66385 habitants

Commune française du département du Cher (chef-lieu)

Site officiel

Bourges est une ville moyenne du département 18 comptant 66 385 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 805€/m² en 2026, en hausse de 6.0% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 9472 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 96.9%. Notre analyse attribue à Bourges un score de qualité de vie de 71.0/100, considéré comme excellent.

71.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 805€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

7% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

9472 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 320€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 805€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.4€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

7% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

9.8% de logements vacants (3 043)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

9472 services • 17 maternelles, 26 élémentaires, 8 collèges, 15 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

206 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

🚄 Bourges • TGV/national • 1384k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

60.5 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

4.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 32.8 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 955h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 320€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

96.9% réussite bac • 65% mentions • 5 lycées • 1 168 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

78 sites 4G, 63 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 6.9% passoires

Seulement 6.9% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 96.9% au bac

Les lycées affichent 96.9% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓9472 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 9472 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.