Source : Wikimedia Commons
Vivre à Bondy (93)
53509 habitants
Commune française du département de la Seine-Saint-Denis
Faut-il choisir Bondy ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Seine-Saint-Denis, la commune de Bondy (53 509 habitants) présente le profil attachant d'une ville moyenne dynamique où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 5 309 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (25 178 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 27.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 19.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Bondy recense 8 020 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 90.9 %. La sécurité publique y affiche un taux de 99.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 68.0/100, Bondy se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bondy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Bondy
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Bondy offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 5309€/m² (-79% vs dép.)
À 5309€/m², les prix sont 79% sous la moyenne du département (25178€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 57m² ici, contre seulement 1m² à Île-Saint-Denis.
✓DPE favorable : 5.2% passoires
Seulement 5.2% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓8020 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 8020 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
Bondy face au département (Seine-Saint-Denis - 93)
Moyennes calculées sur les communes du département 93 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bondy | Moyenne Seine-Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 309 €/m² | 25 178 €/m² (40 communes) | -79 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.2 % | 10.5 % (40 communes) | -51 % |
| Faits de délinquance | 99.8 ‰ hab. | 74.0 ‰ hab. (39 communes) | +35 % |
| Réussite au bac | 90.9 % | 89.1 % (33 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.9 % (40 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 16 950 €/an | 19 627 €/an (40 communes) | -14 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 0.8 % (40 communes) | +22 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 98/100 (39 communes) | +2 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (90.9% au bac), 8020 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bondy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bondy
📈 Investir à Bondy
Loyer 20€/m²/mois ÷ Prix 5 309€/m²
🏪 Commerces et services à Bondy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bondy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bondy
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bondy
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier5309 €/m²
- • Écoles & Éducation83/100
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