Quel est le prix immobilier à Raincy ?

Le prix médian à Raincy est de 4 731€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Raincy ?

Raincy obtient un score de qualité de vie de 73.8/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Raincy ?

21% des logements à Raincy sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Raincy ?

Raincy compte 14 949 habitants.

Quel est le revenu moyen à Raincy ?

Le revenu médian des ménages à Raincy est de 27 830 €/an.

Raincy est-elle une ville sûre ?

Raincy enregistre un taux de 74.7 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Raincy ?

L'eau à Raincy affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Raincy ?

Raincy dispose de 3 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires, 5 collèges, 6 lycées. Le taux de réussite au bac est de 95.1%.

Vue panoramique de Raincy, 93 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Raincy (93)

14949 habitants

Commune française du département de la Seine-Saint-Denis

Site officiel

Raincy est une ville moyenne du département 93 comptant 14 949 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 731€/m² en 2026, en baisse de 16.8% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 3588 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 95.1%. Notre analyse attribue à Raincy un score de qualité de vie de 73.8/100, considéré comme excellent.

73.8

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 731€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

21% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

3588 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

27 830€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 731€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

20.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

21% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

7.1% de logements vacants (523)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

3588 services • 3 maternelles, 5 élémentaires, 5 collèges, 6 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

341 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Le Raincy - Villemomble - Montfermeil • régional • 7633k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

74.7 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

27 830€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

95.1% réussite bac • 54.9% mentions • 4 lycées • 597 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

9 sites 4G, 8 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 4731€/m² (-81% vs dép.)

À 4731€/m², les prix sont 81% sous la moyenne du département (25178€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 63m² ici, contre seulement 1m² à Île-Saint-Denis.

✓Excellence scolaire : 95.1% au bac

Les lycées affichent 95.1% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓3588 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 3588 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.