Quel est le prix immobilier à Rouen ?

Le prix médian à Rouen est de 3 250€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Rouen ?

Rouen obtient un score de qualité de vie de 67.9/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Rouen ?

10.1% des logements à Rouen sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Rouen ?

Rouen compte 115 792 habitants.

Quel est le revenu moyen à Rouen ?

Le revenu médian des ménages à Rouen est de 20 810 €/an.

Rouen est-elle une ville sûre ?

Rouen enregistre un taux de 122.6 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Rouen ?

L'eau à Rouen affiche une conformité globale de 95% avec un taux de nitrates moyen de 23.8 mg/L.

Quelles écoles à Rouen ?

Rouen dispose de 24 écoles maternelles, 36 écoles élémentaires, 14 collèges, 16 lycées. Le taux de réussite au bac est de 95.4%.

Quel est le climat à Rouen ?

Rouen bénéficie de 1663 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Rouen, 76 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Rouen (76)

115792 habitants

Ville et commune française (chef-lieu du département de la Seine-Maritime et la région Normandie)

Site officiel

Rouen est une grande ville du département 76 comptant 115 792 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 250€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 22168 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 95.4%. Notre analyse attribue à Rouen un score de qualité de vie de 67.9/100, considéré comme bon.

67.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 250€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

10% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

22168 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 810€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 250€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

13.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

10% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

10.6% de logements vacants (6 548)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

22168 services • 24 maternelles, 36 élémentaires, 14 collèges, 16 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

312 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Gares SNCF

🚄 Rouen Rive Droite • TGV/national • 7773k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

122.6 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

Environnement

0.7% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

95% conforme • Nitrates: 23.8 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 663h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 810€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

95.4% réussite bac • 68% mentions • 9 lycées • 2 104 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

Couverture réseau

122 sites 4G, 85 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 10.1% passoires

Seulement 10.1% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 95.4% au bac

Les lycées affichent 95.4% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓22168 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 22168 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.