Quel est le prix immobilier à Lorient ?

Le prix médian à Lorient est de 6 521€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Lorient ?

Lorient obtient un score de qualité de vie de 68.6/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lorient ?

4% des logements à Lorient sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Lorient ?

Lorient compte 58 881 habitants.

Quel est le revenu moyen à Lorient ?

Le revenu médian des ménages à Lorient est de 20 010 €/an.

Lorient est-elle une ville sûre ?

Lorient enregistre un taux de 73.1 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Lorient ?

L'eau à Lorient affiche une conformité globale de 98% avec un taux de nitrates moyen de 18.4 mg/L.

Quelles écoles à Lorient ?

Lorient dispose de 8 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires, 5 collèges, 7 lycées. Le taux de réussite au bac est de 96.7%.

Quel est le climat à Lorient ?

Lorient bénéficie de 1895 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Lorient, 56 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Lorient (56)

58881 habitants

Commune française du département du Morbihan

Site officiel

Lorient est une ville moyenne du département 56 comptant 58 881 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 6 521€/m² en 2026, en hausse de 28.0% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 11256 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 96.7%. Notre analyse attribue à Lorient un score de qualité de vie de 68.6/100, considéré comme bon.

68.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

6 521€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

4% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

11256 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 010€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

6 521€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

13.4€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

4% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.6% de logements vacants (1 867)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

11256 services • 8 maternelles, 20 élémentaires, 5 collèges, 7 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

248 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Gares SNCF

🚄 Lorient Bretagne Sud • TGV/national • 2066k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

73.1 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

Environnement

1.2% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

98% conforme • Nitrates: 18.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 895h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 010€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

96.7% réussite bac • 64.6% mentions • 4 lycées • 1 199 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

Couverture réseau

33 sites 4G, 24 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 6521€/m² (-62% vs dép.)

À 6521€/m², les prix sont 62% sous la moyenne du département (17074€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 46m² ici, contre seulement 0m² à Hennebont.

✓DPE favorable : 4.0% passoires

Seulement 4.0% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 96.7% au bac

Les lycées affichent 96.7% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓11256 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 11256 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

⚠ Points d'attention

!Rentabilité limitée : 2.46% brut

Rendement de seulement 2.46% brut — les prix élevés (6521€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.