Quel est le prix immobilier à Tours ?

Le prix médian à Tours est de 3 187€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Tours ?

Tours obtient un score de qualité de vie de 68.3/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Tours ?

6.4% des logements à Tours sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Tours ?

Tours compte 140 474 habitants.

Quel est le revenu moyen à Tours ?

Le revenu médian des ménages à Tours est de 20 640 €/an.

Tours est-elle une ville sûre ?

Tours enregistre un taux de 75.7 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Tours ?

L'eau à Tours affiche une conformité globale de 98% avec un taux de nitrates moyen de 9.8 mg/L.

Quelles écoles à Tours ?

Tours dispose de 24 écoles maternelles, 44 écoles élémentaires, 20 collèges, 25 lycées. Le taux de réussite au bac est de 96.4%.

Quel est le climat à Tours ?

Tours bénéficie de 1985 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.1°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Tours, 37 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Tours (37)

140474 habitants

Ville et commune française, chef-lieu du département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire

Site officiel

Tours est une grande ville du département 37 comptant 140 474 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 187€/m² en 2026, en hausse de 5.4% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 20868 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 96.4%. Notre analyse attribue à Tours un score de qualité de vie de 68.3/100, considéré comme bon.

68.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 187€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

6% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

20868 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 640€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 187€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

13.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

6% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

7.3% de logements vacants (4 848)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

20868 services • 24 maternelles, 44 élémentaires, 20 collèges, 25 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

249 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

🚄 Tours • TGV/national • 7013k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

75.7 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

2.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

98% conforme • Nitrates: 9.8 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 985h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.1°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 640€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

96.4% réussite bac • 68.6% mentions • 10 lycées • 2 885 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

131 sites 4G, 91 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 6.4% passoires

Seulement 6.4% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 96.4% au bac

Les lycées affichent 96.4% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓20868 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 20868 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 3187€/m² (+78% vs dép.)

À 3187€/m², c'est 78% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 94m² ici. Alternative : à Marcilly-sur-Maulne, même budget = 401m² (+306m²).