Quel est le prix immobilier à Saint-Nazaire ?

Le prix médian à Saint-Nazaire est de 3 000€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Saint-Nazaire ?

Saint-Nazaire obtient un score de qualité de vie de 68.4/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Nazaire ?

5.4% des logements à Saint-Nazaire sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Saint-Nazaire ?

Saint-Nazaire compte 73 643 habitants.

Quel est le revenu moyen à Saint-Nazaire ?

Le revenu médian des ménages à Saint-Nazaire est de 21 460 €/an.

Saint-Nazaire est-elle une ville sûre ?

Saint-Nazaire enregistre un taux de 77.1 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Saint-Nazaire ?

L'eau à Saint-Nazaire affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 10.6 mg/L.

Quelles écoles à Saint-Nazaire ?

Saint-Nazaire dispose de 6 écoles maternelles, 28 écoles élémentaires, 7 collèges, 12 lycées. Le taux de réussite au bac est de 94%.

Quel est le climat à Saint-Nazaire ?

Saint-Nazaire bénéficie de 2037 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Saint-Nazaire, 44 - Qualité de vie et cadre de vie

Saint-Nazaire (44) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Saint-Nazaire (44)

73643 habitants

Commune française du département de la Loire-Atlantique

Site officiel

Saint-Nazaire est une ville moyenne du département 44 comptant 73 643 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 000€/m² en 2026, en hausse de 9.4% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 9868 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 94%. Notre analyse attribue à Saint-Nazaire un score de qualité de vie de 68.4/100, considéré comme bon.

68.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 000€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

5% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

9868 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 460€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 000€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

12.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

5% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.1% de logements vacants (1 818)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

9868 services • 6 maternelles, 28 élémentaires, 7 collèges, 12 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

191 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

🚄 Saint-Nazaire • TGV/national • 1459k voyageurs/an • 3 gares

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

77.1 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.8% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 10.6 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 037h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 460€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

94% réussite bac • 60.9% mentions • 4 lycées • 1 051 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

90 sites 4G, 66 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 5.4% passoires

Seulement 5.4% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 94.0% au bac

Les lycées affichent 94.0% de réussite au bac, soit 6% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓9868 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 9868 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.