Vue panoramique de Aubervilliers, 93 - Qualité de vie et cadre de vie
Aubervilliers (93) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Aubervilliers (93)

89559 habitants

Commune française du département de la Seine-Saint-Denis

Site officiel

Aubervilliers est une ville moyenne du département 93 comptant 89 559 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 719€/m² en 2026, en baisse de 8.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 14468 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 90%. Notre analyse attribue à Aubervilliers un score de qualité de vie de 70.0/100, considéré comme excellent.

70.0
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
2
4 719€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
89
11% passoires (F+G)
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
100
14468 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
8
14 910€/an médian
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
4 719€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
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2
Loyers
19.8€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
1

Logement

Performance DPE
11% passoires (F+G)
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
89
Dynamisme logement
10.1% de logements vacants (2 362)
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema
83

Services & Économie

Services
14468 services • 16 maternelles, 23 élémentaires, 10 collèges, 6 lycées
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
100
Dynamisme économique
280 étab./1000 hab.
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
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78

Cadre de vie

Sécurité
100.4 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
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98
Environnement
0.0% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
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100
Qualité eau
100% conforme
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
100

Climat

Climat actuel
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
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Résilience 2050
+1.0°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
71

Autres

Niveau de vie
14 910€/an
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
8
Éducation
90% réussite bac • 41.3% mentions • 3 lycées • 682 élèves
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
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81
Couverture réseau
75 sites 4G, 59 sites 5G • 4 opérateurs
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR
100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

Points forts

Prix attractifs : 4719€/m² (-81% vs dép.)

À 4719€/m², les prix sont 81% sous la moyenne du département (25178€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 64m² ici, contre seulement 1m² à Île-Saint-Denis.

DPE favorable : 11.4% passoires

Seulement 11.4% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

14468 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 14468 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

Notre avis par profil

📈Investisseur
👍Compatible

Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
🎯Idéal

Parfait pour les enfants : écoles performantes (90.0% au bac), 14468 équipements.

Top famille en France →
🌴Retraite
👍Compatible

Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.

Top retraite en France →
💻Télétravail
👍Compatible

Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
👍Compatible

Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Aubervilliers

Prix médian au m²4 719 €/m²
Transactions (5 ans)4 040
En baisse-8.5% sur 2020-2025

Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)

⚡ DPE et passoires thermiques à Aubervilliers

Passoires (F+G)11.4%
Performants (A+B)1.7%

📈 Investir à Aubervilliers

Rendement brut
5.03%Bon

Loyer 20€/m²/mois ÷ Prix 4 719€/m²

Loyers au m²/mois
1620€ médian25
Logements vacants
10.1%(2 362 logements)

🏪 Commerces et services à Aubervilliers

⚽ Équipements sportifs à Aubervilliers

Total équipements sportifs123
Installations (sites)53
🏊Piscines2
🏋️Gymnases12
Terrains7
🎾Tennis27
🤸Salles21
🏟️Plateaux/city-stades10

Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports

⚡ Bornes de recharge à Aubervilliers

Points de charge56
Stations20
Charge rapide (50+ kW)14
Ultra-rapide (150+ kW)30
Puissance max disponible300 kW
Opérateurs7

Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr

💰 Revenus et niveau de vie à Aubervilliers

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