Quel est le prix immobilier à Aubervilliers ?

Le prix médian à Aubervilliers est de 4 719€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Aubervilliers ?

Aubervilliers obtient un score de qualité de vie de 70.0/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Aubervilliers ?

11.4% des logements à Aubervilliers sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Aubervilliers ?

Aubervilliers compte 89 559 habitants.

Quel est le revenu moyen à Aubervilliers ?

Le revenu médian des ménages à Aubervilliers est de 14 910 €/an.

Aubervilliers est-elle une ville sûre ?

Aubervilliers enregistre un taux de 100.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Aubervilliers ?

L'eau à Aubervilliers affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Aubervilliers ?

Aubervilliers dispose de 16 écoles maternelles, 23 écoles élémentaires, 10 collèges, 6 lycées. Le taux de réussite au bac est de 90%.

Vue panoramique de Aubervilliers, 93 - Qualité de vie et cadre de vie

Aubervilliers (93) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Aubervilliers (93)

89559 habitants

Commune française du département de la Seine-Saint-Denis

Site officiel

Aubervilliers est une ville moyenne du département 93 comptant 89 559 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 719€/m² en 2026, en baisse de 8.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 14468 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 90%. Notre analyse attribue à Aubervilliers un score de qualité de vie de 70.0/100, considéré comme excellent.

70.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 719€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

11% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

14468 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

14 910€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 719€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

19.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

11% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

10.1% de logements vacants (2 362)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

14468 services • 16 maternelles, 23 élémentaires, 10 collèges, 6 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

280 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

100.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

14 910€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

90% réussite bac • 41.3% mentions • 3 lycées • 682 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

75 sites 4G, 59 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 4719€/m² (-81% vs dép.)

À 4719€/m², les prix sont 81% sous la moyenne du département (25178€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 64m² ici, contre seulement 1m² à Île-Saint-Denis.

✓DPE favorable : 11.4% passoires

Seulement 11.4% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓14468 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 14468 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.