Source : Wikimedia Commons
Vivre à Laval (53)
52169 habitants
Ville et commune française (chef-lieu du département de la Mayenne)
Avis et cadre de vie à Laval (53) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 53 (Mayenne), la localité de Laval offre une ambiance de ville moyenne dynamique appréciée de ses 52 169 concitoyens. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 266 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Mayenne (1 265 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 9.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Laval recense 7 952 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.6 %. La sécurité publique y affiche un taux de 69.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Laval une note de 69.9/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Laval
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.7% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Desservie par le TGV grande vitesse
✓ Liaison TGV directe
Le cocon familial repéré par Gaston à Laval
Score famille de 79/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.7% passoires
Seulement 5.7% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 95.6% au bac
Les lycées affichent 95.6% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓7952 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 7952 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2266€/m² (+79% vs dép.)
À 2266€/m², c'est 79% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 132m² ici. Alternative : à Hardanges, même budget = 506m² (+374m²).
Laval face au département (Mayenne - 53)
Moyennes calculées sur les communes du département 53 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Laval | Moyenne Mayenne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 266 €/m² | 1 265 €/m² (240 communes) | +79 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.7 % | 18.6 % (240 communes) | -69 % |
| Faits de délinquance | 69.4 ‰ hab. | 3.8 ‰ hab. (240 communes) | +1727 % |
| Réussite au bac | 95.6 % | 96.6 % (4 communes) | -1 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.8 % | 92.7 % (240 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 21 020 €/an | 21 075 €/an (240 communes) | 0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.8 % | 0.8 % (240 communes) | +404 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (155 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.91%, vacance 6.77%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.6% au bac), 7952 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Laval
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Laval
📈 Investir à Laval
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 266€/m²
🏪 Commerces et services à Laval
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Laval
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Laval
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Laval
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier2266 €/m²
- • Performance DPE6% passoires
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