Source : Wikimedia Commons
Vivre à Pantin (93)
60597 habitants
Commune française du département de la Seine-Saint-Denis
Fait-il bon vivre à Pantin en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 93 (Seine-Saint-Denis), la localité de Pantin offre une ambiance de ville moyenne dynamique appréciée de ses 60 597 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 6 540 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (25 178 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 9.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 23.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Pantin recense 10 764 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 90.2 %. La sécurité publique y affiche un taux de 101.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Pantin une note de 72.0/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Pantin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Pantin
Score famille de 81/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 6540€/m² (-74% vs dép.)
À 6540€/m², les prix sont 74% sous la moyenne du département (25178€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 46m² ici, contre seulement 1m² à Île-Saint-Denis.
✓DPE favorable : 7.2% passoires
Seulement 7.2% de passoires thermiques — c'est 3% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓10764 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 10764 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
Pantin face au département (Seine-Saint-Denis - 93)
Moyennes calculées sur les communes du département 93 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Pantin | Moyenne Seine-Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 6 540 €/m² | 25 178 €/m² (40 communes) | -74 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.2 % | 10.5 % (40 communes) | -32 % |
| Faits de délinquance | 101.0 ‰ hab. | 74.0 ‰ hab. (39 communes) | +37 % |
| Réussite au bac | 90.2 % | 89.1 % (33 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.9 % (40 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 18 950 €/an | 19 627 €/an (40 communes) | -3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.0 % | 0.8 % (40 communes) | -99 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 98/100 (39 communes) | +2 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (90.2% au bac), 10764 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Pantin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Pantin
📈 Investir à Pantin
Loyer 23€/m²/mois ÷ Prix 6 540€/m²
🏪 Commerces et services à Pantin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Pantin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Pantin
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Pantin
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité98/100
- • Prix immobilier6540 €/m²
- • Écoles & Éducation81/100
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