Quel est le prix immobilier à Vitry-sur-Seine ?

Le prix médian à Vitry-sur-Seine est de 4 580€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Vitry-sur-Seine ?

Vitry-sur-Seine obtient un score de qualité de vie de 68.7/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vitry-sur-Seine ?

9.8% des logements à Vitry-sur-Seine sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Vitry-sur-Seine ?

Vitry-sur-Seine compte 96 138 habitants.

Quel est le revenu moyen à Vitry-sur-Seine ?

Le revenu médian des ménages à Vitry-sur-Seine est de 19 100 €/an.

Vitry-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Vitry-sur-Seine enregistre un taux de 66.1 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Vitry-sur-Seine ?

L'eau à Vitry-sur-Seine affiche une conformité globale de 99%.

Quelles écoles à Vitry-sur-Seine ?

Vitry-sur-Seine dispose de 21 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires, 9 collèges, 6 lycées. Le taux de réussite au bac est de 85.7%.

Vivre à Vitry-sur-Seine (94)

96138 habitants

Vitry-sur-Seine est une ville moyenne du département 94 comptant 96 138 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 580€/m² en 2026, en baisse de 10.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 12692 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 85.7%. Notre analyse attribue à Vitry-sur-Seine un score de qualité de vie de 68.7/100, considéré comme bon.

68.7

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 580€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

10% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

12692 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

19 100€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 580€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

20.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

10% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.0% de logements vacants (1 616)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

12692 services • 21 maternelles, 20 élémentaires, 9 collèges, 6 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

188 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Vitry-sur-Seine • régional • 6934k voyageurs/an • 2 gares

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

66.1 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

99% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

19 100€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

85.7% réussite bac • 41.9% mentions • 3 lycées • 756 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

66 sites 4G, 64 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 4580€/m² (-39% vs dép.)

À 4580€/m², les prix sont 39% sous la moyenne du département (7561€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 66m² ici, contre seulement 2m² à Kremlin-Bicêtre.

✓DPE favorable : 9.8% passoires

Seulement 9.8% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓12692 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 12692 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.