Quel est le prix immobilier à Évry-Courcouronnes ?

Le prix médian à Évry-Courcouronnes est de 2 492€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Évry-Courcouronnes ?

Évry-Courcouronnes obtient un score de qualité de vie de 68.7/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Évry-Courcouronnes ?

1.8% des logements à Évry-Courcouronnes sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Évry-Courcouronnes ?

Évry-Courcouronnes compte 66 543 habitants.

Quel est le revenu moyen à Évry-Courcouronnes ?

Le revenu médian des ménages à Évry-Courcouronnes est de 18 730 €/an.

Évry-Courcouronnes est-elle une ville sûre ?

Évry-Courcouronnes enregistre un taux de 72.9 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Évry-Courcouronnes ?

L'eau à Évry-Courcouronnes affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Évry-Courcouronnes ?

Évry-Courcouronnes dispose de 18 écoles maternelles, 29 écoles élémentaires, 7 collèges, 6 lycées. Le taux de réussite au bac est de 90.7%.

Quel est le climat à Évry-Courcouronnes ?

Évry-Courcouronnes bénéficie de 1880 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Évry-Courcouronnes, 91 - Qualité de vie et cadre de vie

Évry-Courcouronnes (91) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Évry-Courcouronnes (91)

66543 habitants

Ancienne commune française du département de l'Essonne

Site officiel

Évry-Courcouronnes est une ville moyenne du département 91 comptant 66 543 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 492€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 11036 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 90.7%. Notre analyse attribue à Évry-Courcouronnes un score de qualité de vie de 68.7/100, considéré comme bon.

68.7

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 492€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

2% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

11036 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

18 730€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 492€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

17.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

2% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.5% de logements vacants (786)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

11036 services • 18 maternelles, 29 élémentaires, 7 collèges, 6 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

241 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Évry-Courcouronnes • régional • 16921k voyageurs/an • 3 gares

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

72.9 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 880h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

18 730€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

90.7% réussite bac • 51.1% mentions • 3 lycées • 1 003 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

59 sites 4G, 58 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 2492€/m² (-23% vs dép.)

À 2492€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (3250€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 120m² ici, contre seulement 58m² à Bièvres.

✓DPE favorable : 1.8% passoires

Seulement 1.8% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Investissement : 8.55% brut, 4.5% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.55% brut et seulement 4.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓11036 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 11036 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.