Quel est le prix immobilier à Narbonne ?

Le prix médian à Narbonne est de 2 484€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Narbonne ?

Narbonne obtient un score de qualité de vie de 68.8/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Narbonne ?

1.7% des logements à Narbonne sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Narbonne ?

Narbonne compte 57 320 habitants.

Quel est le revenu moyen à Narbonne ?

Le revenu médian des ménages à Narbonne est de 19 270 €/an.

Narbonne est-elle une ville sûre ?

Narbonne enregistre un taux de 84.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Narbonne ?

L'eau à Narbonne affiche une conformité globale de 84% avec un taux de nitrates moyen de 9.2 mg/L.

Quelles écoles à Narbonne ?

Narbonne dispose de 15 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires, 6 collèges, 9 lycées. Le taux de réussite au bac est de 95.2%.

Quel est le climat à Narbonne ?

Narbonne bénéficie de 2310 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.4°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Narbonne, 11 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Narbonne (11)

57320 habitants

Commune française du département de l'Aude

Site officiel

Narbonne est une ville moyenne du département 11 comptant 57 320 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 484€/m² en 2026, en hausse de 15.7% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 12068 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 95.2%. Notre analyse attribue à Narbonne un score de qualité de vie de 68.8/100, considéré comme bon.

68.8

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 484€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

2% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

12068 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

19 270€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 484€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

11.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

2% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

8.6% de logements vacants (2 905)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

12068 services • 15 maternelles, 20 élémentaires, 6 collèges, 9 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

306 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Gares SNCF

🚄 Narbonne • TGV/national • 2423k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

84.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

Environnement

1.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

84% conforme • Nitrates: 9.2 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 310h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.4°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

19 270€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

95.2% réussite bac • 58.7% mentions • 3 lycées • 961 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

Couverture réseau

91 sites 4G, 73 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 1.7% passoires

Seulement 1.7% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 95.2% au bac

Les lycées affichent 95.2% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓2310h de soleil/an (+650h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2310h/an, soit 650 heures de plus qu'à Paris. C'est 39% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓12068 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 12068 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 2484€/m² (+53% vs dép.)

À 2484€/m², c'est 53% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 121m² ici. Alternative : à Saint-Just-et-le-Bézu, même budget = 845m² (+724m²).