Quel est le prix immobilier à Villetaneuse ?

Le prix médian à Villetaneuse est de 353 623€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Villetaneuse ?

Villetaneuse obtient un score de qualité de vie de 65.2/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Villetaneuse ?

4.6% des logements à Villetaneuse sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Villetaneuse ?

Villetaneuse compte 13 513 habitants.

Quel est le revenu moyen à Villetaneuse ?

Le revenu médian des ménages à Villetaneuse est de 16 140 €/an.

Villetaneuse est-elle une ville sûre ?

Villetaneuse enregistre un taux de 61.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Villetaneuse ?

L'eau à Villetaneuse affiche une conformité globale de 98%.

Quelles écoles à Villetaneuse ?

Villetaneuse dispose de 3 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges.

Vue panoramique de Villetaneuse, 93 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Villetaneuse (93)

13513 habitants

Commune française du département de la Seine-Saint-Denis

Site officiel

Villetaneuse est une ville moyenne du département 93 comptant 13 513 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 353 623€/m² en 2026, en baisse de 22.1% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1784 services de proximité. Notre analyse attribue à Villetaneuse un score de qualité de vie de 65.2/100, considéré comme bon.

65.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

353 623€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

5% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

1784 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

16 140€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

353 623€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

18.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

5% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.6% de logements vacants (113)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

1784 services • 3 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

158 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

61.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

98% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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—

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

16 140€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

12 sites 4G, 12 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 4.6% passoires

Seulement 4.6% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓1784 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1784 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 353623€/m² (+1305% vs dép.)

À 353623€/m², c'est 1305% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 1m² ici. Alternative : à Clichy-sous-Bois, même budget = 131m² (+130m²).

!Rentabilité limitée : 0.06% brut

Rendement de seulement 0.06% brut — les prix élevés (353623€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.