Source : Wikimedia Commons
Vivre à Pierrefitte-sur-Seine (93)
31393 habitants
Ancienne commune française de la Seine-Saint-Denis
Qualité de vie à Pierrefitte-sur-Seine (93) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Seine-Saint-Denis, Pierrefitte-sur-Seine accueille 31 393 habitants dans un environnement typique d'une ville moyenne dynamique. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 3 269 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (25 178 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 6.4 %. Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Pierrefitte-sur-Seine s'appuie sur le réseau de commerces et services de base de son bassin de vie immédiat. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.0 %. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Pierrefitte-sur-Seine un score d'ensemble de 61.5/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Pierrefitte-sur-Seine
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.5% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Pierrefitte-sur-Seine
Score famille de 72/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3269€/m² (-87% vs dép.)
À 3269€/m², les prix sont 87% sous la moyenne du département (25178€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 92m² ici, contre seulement 1m² à Île-Saint-Denis.
✓DPE favorable : 7.5% passoires
Seulement 7.5% de passoires thermiques — c'est 3% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 95.0% au bac
Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (0 équipements)
Seulement 0 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Pierrefitte-sur-Seine face au département (Seine-Saint-Denis - 93)
Moyennes calculées sur les communes du département 93 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Pierrefitte-sur-Seine | Moyenne Seine-Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 269 €/m² | 25 178 €/m² (40 communes) | -87 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.5 % | 10.5 % (40 communes) | -29 % |
| Réussite au bac | 95.0 % | 89.1 % (33 communes) | +7 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.8 % | 98.9 % (40 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 15 720 €/an | 19 627 €/an (40 communes) | -20 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 0.8 % (40 communes) | +51 % |
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Pierrefitte-sur-Seine
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Pierrefitte-sur-Seine
📈 Investir à Pierrefitte-sur-Seine
Marché locatif restreint
Le volume de baux locatifs enregistrés sur Pierrefitte-sur-Seine est trop restreint pour consolider des loyers au m² ou un taux de rendement représentatif.
Dans les petites communes rurales, l'habitat est quasi exclusivement composé de résidences principales occupées par leurs propriétaires.
🏪 Commerces et services à Pierrefitte-sur-Seine
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Pierrefitte-sur-Seine
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Pierrefitte-sur-Seine
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Pierrefitte-sur-Seine
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Votre indice d'affinité avec Pierrefitte-sur-Seine
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Écoles & Éducation90/100
- • Performance DPE8% passoires
- • Prix immobilier3269 €/m²
- • Commerces & Services55/100
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