Quel est le prix immobilier à Montgeron ?

Le prix médian à Montgeron est de 4 224€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Montgeron ?

Montgeron obtient un score de qualité de vie de 65.1/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montgeron ?

12.3% des logements à Montgeron sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Montgeron ?

Montgeron compte 24 217 habitants.

Quel est le revenu moyen à Montgeron ?

Le revenu médian des ménages à Montgeron est de 24 840 €/an.

Montgeron est-elle une ville sûre ?

Montgeron enregistre un taux de 57.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Montgeron ?

L'eau à Montgeron affiche une conformité globale de 97%.

Quelles écoles à Montgeron ?

Montgeron dispose de 5 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée. Le taux de réussite au bac est de 89%.

Quel est le climat à Montgeron ?

Montgeron bénéficie de 1880 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Montgeron, 91 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Montgeron (91)

24217 habitants

Commune française du département de l'Essonne

Site officiel

Montgeron est une ville moyenne du département 91 comptant 24 217 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 224€/m² en 2026, en baisse de 14.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 3288 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 89%. Notre analyse attribue à Montgeron un score de qualité de vie de 65.1/100, considéré comme bon.

65.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 224€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

12% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

3288 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

24 840€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 224€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

17.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

12% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.4% de logements vacants (373)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

3288 services • 5 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

182 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Montgeron - Crosne • régional • 3934k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

57.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

97% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 880h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

24 840€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

89% réussite bac • 45% mentions • 1 lycée • 830 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

22 sites 4G, 17 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓3288 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 3288 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.