Vivre à Bihorel (76)
8363 habitants
Ancienne commune française du département de la Seine-Maritime (1892-2011)
Tout savoir avant de s'installer à Bihorel en 2026 : avis et analyse
Avec ses 8 363 habitants recensés, la commune de Bihorel s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Seine-Maritime. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 3 156 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Seine-Maritime (2 088 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Bihorel recense 956 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 65.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
Au final, avec un score global de 64.2/100, Bihorel s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bihorel
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Bihorel
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.6% passoires
Seulement 6.6% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓956 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 956 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3156€/m² (+51% vs dép.)
À 3156€/m², c'est 51% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 95m² ici. Alternative : à Puisenval, même budget = 448m² (+353m²).
Bihorel face au département (Seine-Maritime - 76)
Moyennes calculées sur les communes du département 76 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bihorel | Moyenne Seine-Maritime | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 156 €/m² | 2 088 €/m² (708 communes) | +51 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.6 % | 18.5 % (708 communes) | -64 % |
| Faits de délinquance | 65.3 ‰ hab. | 6.7 ‰ hab. (707 communes) | +882 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.5 % | 94.6 % (695 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 24 910 €/an | 22 779 €/an (689 communes) | +9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 1.2 % (707 communes) | -6 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (391 communes) | +27 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.0%, vacance 5.06%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bihorel
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bihorel
📈 Investir à Bihorel
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 3 156€/m²
🏪 Commerces et services à Bihorel
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bihorel
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bihorel
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bihorel
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier3156 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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