Source : Wikimedia Commons
Vivre à Mont-Saint-Aignan (76)
20101 habitants
Commune française du département de la Seine-Maritime
Qualité de vie à Mont-Saint-Aignan (76) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Seine-Maritime, la commune de Mont-Saint-Aignan (20 101 habitants) présente le profil attachant d'une ville moyenne dynamique où la vie locale s'organise sereinement. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Mont-Saint-Aignan implique un budget médian de 2 834 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Seine-Maritime (2 088 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 12.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Mont-Saint-Aignan recense 2 304 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 52.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Mont-Saint-Aignan une note de 67.4/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mont-Saint-Aignan
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Mont-Saint-Aignan
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Mont-Saint-Aignan offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.9% passoires
Seulement 5.9% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2304 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2304 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2834€/m² (+36% vs dép.)
À 2834€/m², c'est 36% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 106m² ici. Alternative : à Puisenval, même budget = 448m² (+342m²).
Mont-Saint-Aignan face au département (Seine-Maritime - 76)
Moyennes calculées sur les communes du département 76 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Mont-Saint-Aignan | Moyenne Seine-Maritime | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 834 €/m² | 2 088 €/m² (708 communes) | +36 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.9 % | 18.5 % (708 communes) | -68 % |
| Faits de délinquance | 52.0 ‰ hab. | 6.7 ‰ hab. (707 communes) | +683 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.9 % | 94.6 % (695 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 28 040 €/an | 22 779 €/an (689 communes) | +23 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.7 % | 1.2 % (707 communes) | +40 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (391 communes) | +27 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.68%, vacance 4.74%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mont-Saint-Aignan
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mont-Saint-Aignan
📈 Investir à Mont-Saint-Aignan
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 834€/m²
🏪 Commerces et services à Mont-Saint-Aignan
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mont-Saint-Aignan
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Mont-Saint-Aignan
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Mont-Saint-Aignan
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Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier2834 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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