Source : Wikimedia Commons
Vivre à Auterive (31)
10062 habitants
Commune française du département de la Haute-Garonne
Fait-il bon vivre à Auterive en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Haute-Garonne (31), Auterive se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 10 062 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 135 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 083 €/m² à Auterive, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Haute-Garonne (2 200 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 6.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Auterive recense 2 112 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 44.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Auterive une note de 70.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Auterive
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 135 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.7% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Auterive
Score famille de 78/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.7% passoires
Seulement 4.7% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.58% brut, 5.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.58% brut et seulement 5.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓2112 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2112 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Auterive face au département (Haute-Garonne - 31)
Moyennes calculées sur les communes du département 31 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Auterive | Moyenne Haute-Garonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 083 €/m² | 2 200 €/m² (583 communes) | -5 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.7 % | 17.2 % (583 communes) | -73 % |
| Faits de délinquance | 44.6 ‰ hab. | 8.8 ‰ hab. (586 communes) | +406 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.8 % | 97.2 % (584 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 21 430 €/an | 23 870 €/an (479 communes) | -10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.7 % | 1.4 % (586 communes) | +20 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (286 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.58%, vacance 5.94%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2135.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Auterive
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Auterive
📈 Investir à Auterive
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 083€/m²
🏪 Commerces et services à Auterive
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Auterive
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Auterive
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Auterive
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier2083 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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