Source : Wikimedia Commons
Vivre à Avranches (50)
10785 habitants
Ancienne commune française du département de la Manche
Tout savoir avant de s'installer à Avranches en 2026 : avis et analyse
Au sein de Manche, la commune de Avranches (10 785 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 198 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Manche (1 711 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 33.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Avranches recense 2 728 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 76.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Avranches un score d'ensemble de 70.4/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Avranches
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.4% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Avranches
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.4% passoires
Seulement 6.4% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.0% au bac
Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2728 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2728 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Avranches face au département (Manche - 50)
Moyennes calculées sur les communes du département 50 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Avranches | Moyenne Manche | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 198 €/m² | 1 711 €/m² (444 communes) | +28 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.4 % | 22.0 % (444 communes) | -71 % |
| Faits de délinquance | 76.7 ‰ hab. | 6.9 ‰ hab. (445 communes) | +1010 % |
| Réussite au bac | 98.0 % | 96.7 % (9 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.0 % | 95.9 % (443 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 21 350 €/an | 21 564 €/an (418 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.9 % | 0.9 % (445 communes) | +220 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 76/100 (218 communes) | +32 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.05%, vacance 7.14%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.0% au bac), 2728 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Avranches
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Avranches
📈 Investir à Avranches
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 198€/m²
🏪 Commerces et services à Avranches
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Avranches
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Avranches
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Avranches
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier2198 €/m²
- • Performance DPE6% passoires
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